At købe et nyt hjem kan være en stressende tid i enhver persons liv, og effektivt at forhandle en pris, du føler er fair og rimelig kan gøre du ønsker at trække dit hår ud. Du behøver ikke at være en troldmand af høj finance eller en poker står aftale mægler skønt at få en god aftale, når du køber et nyt hjem. Flere vigtige forhandlingsevner kan sætte dig i førersædet, når det kommer til at nå til enighed med sælgeren og forhåbentlig spare dig nogle penge i processen
Forskning -.
Sørg for at du gør det rigtige indsats på rettidig omhu, når det kommer til, hvad, hvor og hvordan du køber dit hjem. Når du kender huspriser i din søgning eller de områder, samt demografi, indkomstniveau, ejendom skattesatser, skolesystemer, osv har du en bedre idé om, hvor man skal begynde dine forhandlinger, hvor hårdt at skubbe, hvad din bundlinje skal være, og når eller hvis du får en god handel.
Start lavt, men ikke alt for lavt - Medmindre hjem er prissat godt under markedsværdien eller markedet er så varmt din hånd er tvunget, bør du altid begynde din forhandlinger under prisforlangende af et hjem. Næsten alle sælgere vil faktor dette aspekt af at forhandle i deres prisforlangende og bør forventer en lavere oprindelige tilbud. Typisk 10-15 procent under prisforlangende er et godt sted at starte (afhængigt af markedsforholdene).
Starter lavere end dette er selvfølgelig en mulighed, men du ikke ønsker at fornærme sælgeren, muligvis skabe en anstrengt atmosfære, hvor han kunne være mindre tilbøjelige til at forhandle på grund af ond vilje eller har taget strafbart at din oprindelige tilbud.
Du må ikke virke desperat - Selv hvis du finder din drømmebolig, eller du er på et stramt tidslinjen for at købe et hus, aldrig lade videre til sælgeren, at dette er tilfældet. Hvis sælgeren finder ud af du virkelig ønsker eller har brug for deres hjem, det giver ham den øverste hånd i forhandlingerne.
Sørg for, at hvis du bruger en ejendomsmægler, at du lader ham vide, du ikke ønsker denne information offentliggøres til sælger. Mens dette forhandlingsbordet teknik kan synes indlysende, ikke hver ejendomsmægler derude er dygtige i at forhandle eller endda ud til din bedste interesse. Husk - mæglere er betalt i vid udstrækning på provision. Det gennemsnitlige er den højere salgspris, jo større deres provision.
Vær ikke bange for at spørge - Som min mor altid sagde, "Det skader aldrig at spørge. Alt, hvad de kan sige er nej.
"Hvis dit hjem inspektør