Ved vurdering, vi generelt betyde en fuld vurdering, en 2055 vurdering, eller en BPO.A fuld vurdering er den ene, som de fleste mennesker kender. Taksator fuldt inspicerer indvendige og udvendige af ejendommen, kontrollerer værdien af lignende egenskaber, tilføjer eller fratrækker at kompensere for de relative fordele /ulemper ved emnet ejendom, og giver til kunden en fuldstændig rapport. Dette er den mest detaljerede form for vurdering til de fleste ejendomstyper. Det er også den mest kostbare og tidskrævende, så sker mindre hyppigt end de to nedenfor ved pant buyers.
A 2055 vurdering svarer til den fulde vurdering, men er ikke så omfattende og kræver ikke, at taksator til at ind i ejendommen til at tage billeder og inspicere. Denne type vurdering sker oftere ved pant købere, da det ikke kræver det samarbejde eller endda kendskab til ejendommens ejer. Broker Pris udtalelse (BPO) er gennemført af en ejendomsmægler eller en anden person, der er vidende om fast ejendom, men ikke godkendt som en taksator. Som pant køber, er du mest tilbøjelige til at bruge en BPO til at etablere værdi, da det er billigere og hurtigere end formelle vurderinger.
Det kan dog ikke være hensigtsmæssigt for muligheder, hvor det er afgørende at se den indre eller for nogle kommerciel properties.Once ejendomsværdien er blevet verificeret af vurdering og due diligence er færdig, er det tid til det sidste trin. Ved udarbejdelsen dokumenter for at købe pant note, vil du ønsker at sikre, at du opgave dokument er lovligt og dækker alle fremtidige muligheder.
Den pakke, der går til den person, der ønsker at sælge fast ejendom notat omfatter som minimum: 1) Omfattende køb aftale2) Breve underskrevet af pant note indehaveren, der senere vil gå til betaleren og til forsikringsselskabet at informere dem om ændringen i betalingsmodtageren og forsikret, respectively.3) W-9 for købsaftale skat purposesThe skal notarized, mens de øvri