Fordelene ved indsamling betalinger direkte er: 1) Du modtager betalingen hurtigere, da det kommer direkte fra betaleren. For at fremskynde betalingen endnu mere, bør du opfordre betaleren at gøre hver betaling elektronisk i stedet sende check.2) Du undgår det månedlige gebyr, at servicering selskabet vil opkræve. Normalt at gebyret er kun $ 10-15 på hver betaling, men du kan beslutte, at du hellere vil beholde de penge. Den servicering Virksomheden kan også opkræve et gebyr for at oprette kontoen og har andre gebyrer, så sørg for at du forstår alle potentielle costs.
If du beslutter at have servicering selskab håndtere alle betalinger, fordelene er: 1) servicering Selskabet vil styre alle betalingerne til dit realkreditlån note, viser opdelingen mellem hovedstol og renter, og give den Slutsaldo til dig. Hvis du indsamler skatter og forsikring med hver betaling, kan de også administrere den separate deponeringskonto til you.2) Den servicering selskab vil normalt håndtere enhver årets udgang skat rapportering og formularer til you.
3) Den servicering selskab vil normalt holde på til den oprindelige note og gerning af tillid, for derved at minimere chancerne for nogen at miste dem.4) Nogle servicering virksomheder vil kalde betaleren, hvis den månedlige betaling er forsinket, og kan endda arbejde sammen med dig i tilfælde af misligholdelse, hvor du ville ofte nødt til at foreclose.Using en service virksomhed er stærkt anbefales, hvis dette er en af dine første fast ejendom noter eller hvis du er ny til ejendomsbranchen. De kan hjælpe dig sørge for, at intet slipper gennem revner, og at du følger lovens bogstav.
Hvis du er mere erfarne, at beslutningen afhænger af, hvor meget tid, som du kan dedikere til at styre regnskabet. For mig selv som et realkreditlån køber, har jeg de fleste af mine realkreditlån notater serviceres af et eksternt firma, som jeg har tillid til, som jeg ellers ville bruge en stor procentdel af min tid lige at styr