Trick 1: Husk SeasonIt s meget sværere at underskrive en ny lejeaftale i efteråret og vinteren måneder end sommermånederne, som de fleste mennesker foretrækker at bevæge sig i varmere vejr. Det betyder ganske enkelt, at du skal vente til foråret for at hæve huslejen på dine lejere, hvis de beslutter at forlade, og du har brug for at finde nye tenants.Trick 2: Den personlige ConnectionThis ene er vigtig: hul samtalen i person, når du bede dine lejere til at underskrive en ny, dyrere lejeaftale.
Årsagerne er mange, men folk er langt mindre tilbøjelige til at sige nej eller starte en konfrontation i person end de er gennem mindre personlig kommunikation. Derudover vil du finde dine lejere langt mere medgørlige, hvis du sidder ned i person og forklare dine grunde til at hæve lejen (dvs. stigende ejendomsskatter, forsikringspræmie går op osv), end hvis du bare sende dem en meddelelse om, at de har at begynde at betale dig en ekstra $ 50 /month.
Trick 3: Giv dine Lejere NoticeLandlords nødt til at give en vis mængde forvejen, skriftligt varsel i de fleste stater, så sørg for at overholde din tilstand s love. Når du sidder ned med dine lejere ansigt til ansigt, det er en god tid til at give dem den skriftlige meddelelse, og huske på, at hvis din lejere beslutter at forlade, vil du have endnu længere tid at finde en ny lejer, før dine gamle lejere fraflytte, jo mere opdager du giver them.
Trick 4: Fastgør en langtidsleje AgreementNo lejere ønsker at bekymre sig, at hver tolvte måned, de vil være omfattet af lejeprisen pigge, så en måde du kan berolige dem er at tilbyde en langsigtet lejekontrakt af flere år. Fortæl dem, du er villig til at begå skriftligt til denne nye leje for mindst to år, ved at underskrive en ny lejeaftale med dem, og du ve ikke kun lindret deres frygt, men sikrede en god lejer til den næste flere years.
Trick 5:? Hvad er andre udlejningsejendomme Going for mange lejere har misforståelser om, hvad markedslejen er i nabolaget, og tror, at de kan auto