Eller, det hus, lige solgt ned ad gaden er næsten identisk med dit, så du fastsætte prisen på eller nær den pris, som de deres ejendom. Medmindre du er helt kyndige, har denne tilgang indlysende weaknesses.A anden metode er at bruge dine mæglere foreslåede pris. Dette bør omfatte et værktøj, den ejendomsmægler kan køre kaldes en CMA (Competitive markedsanalyse), som lader dig se, hvad tilsvarende ejendomme i området har solgt for og priserne på nogle, der i øjeblikket på market.The tredje og bedste, omend lidt dyrere, måde er at have en licenseret taksator sætte en værdi på ejendommen.
Vurderingen vil typisk koste dig mellem $ 250 og $ 500 (meget mere for erhvervsejendomme), men giver dig en detaljeret oversigt over værdier i området og fordele eller ulemper, at din ejendom har i forhold til andre. Efter alt, vil potentielle købere sammenligne din ejendom med lignende ejendomme i området, så de andre huse og ejere blive din competition.Of naturligvis den pris, som du eller din ejendomsmægler listen ejendommen er sjældent den endelige salgspris.
Du bør beslutte upfront med din ægtefælle og ejendomsmægler den laveste pris, du vil acceptere, når udsigterne begynder byde på din property.Once en køber er fundet og en pris aftalt, der er næsten enden (fra en prisfastsættelse overslag) hvis køberen er få et banklån eller betale alle kontanter. Ja, vil der stadig være diskussioner om deling af afsluttende omkostninger, men de beløb dollars er små i forhold til salget price.
If du sælger ejendommen via ejeren finansiering og skabe et realkreditlån notat (også kaldet en ejendomsmægler note), du bliver nødt til at overveje en række andre punkter. Disse omfatter blive enige om en udbetaling, hvad angår pant notat, kontrol betaler kredit, etc. Disse punkter vil blive drøftet indgående i en kommende artikel.