Udnyt denne menneskelige trang ved at tilbyde en tidlig betaling rabat, eller en anden tilskyndelse, hvis dine lejere betaler deres husleje tidligt. Det kunne være en $ 50 pause på husleje, 5 rabat på den følgende måned s husleje, en kredit mod deres regning, et gavekort til Best Buy, eller noget andet, du kan tænke på, der kan gøre dem tick.Tip 2: Brug stokken for sen leje payments.Just som du ønsker at have en positiv styrke deres adfærd for at betale husleje tidligt, er du nødt til at straffe dem for at betale husleje for sent.
Din lejeaftale omfatter sandsynligvis en sen betaling straf (og hvis det gør ikke t så det burde), som du bør håndhæve ved at sende lejer bekendtgørelser ud, så snart den afdragsfri periode er overstået. Arkivering til udsættelse i en $ 40 sent gebyr kan synes latterligt, men det vil sende et meget stærkt budskab til dine lejere til at forme op, og du sandsynligvis vandt t har det samme problem igen, når de slås for at betale sent gebyr og undgå eviction.Tip 3: Brug stick til lejeaftale violations.Once igen, skal du vise dine lejere, at du mener, hvis de begynder at krænke lejeaftalen.
Lad s sige din lejeaftale gør ikke t tillader kæledyr, men du finder ud af lejeren har været at holde en mastiff. Hvis du sender dem en lejer varsel informere dem om, at de skal helbrede overtrædelse eller fraflytte, efterfulgt af en udsættelse klage, du sætte dig selv i en fremragende forhandlingsposition. Derfra kan du accepterer at lade dem beholde mastiff, men kun hvis de betaler en ekstra $ 50 /måned, etc., men først er du nødt til at vise dem, at du ikke vil tolerere nogen overtrædelse af din leje agreement.Tip 4: Stop af ejendommen til udlejning inspections.
Whether planlagt eller uplanlagt, det er en god idé at svinge ved dine udlejningsejendomme, så ofte du kan, for at holde øje med hvordan dine lejere behandler din investering (og til at holde øje med lejeaftale overtrædelser). Igen, dette hedder i utvetydige vendinger, at du er en seriøs ud