Selvom agenten allerede har svoret dennes loyalitet skriftligt at repræsentere ejeren som hans hovedstol, med et betroet ansvar til at handle i den bedste interesse for udlejer, den dobbelte agent derefter lover at repræsentere lejeren udsigten, som befuldmægtiget, og med modsatrettede loyaliteter. Når udlejere agent fungerer som en dobbelt agent, er der altid en potentiel interessekonflikt. Det er farefuld, når en agent repræsenterer begge sider af transaction.A lejer bedre tjent med en lejer rep.
Hvad lejeren rep gør, er at udføre et site søgning over alle tilgængelige egenskaber, filtrere de bygninger, der opfylder lejernes krav, arrangere ture af ejendomme lejeren gerne vil besøge, og forhandle hensigtserklæringer at lease plads på vegne af lejeren. Endelig har han eller hun assisterer lejeren i at forhandle business point for leasingaftalen. Som eneforhandler for lejeren, lejer reps give objektive, konflikt gratis rådgivning. Lejer reps ikke fungere som udlejere agents.
Although udlejer agenter arbejde for at få den bedste deal, de kan for udlejer, lejer reps skylder deres loyalitet og betroede ansvar til lejeren. Lejer får en langt bedre chance for en fair deal, når lejeren rep arbejder på hans eller hendes behalf.Heretofore, har udlejere haft en overvældende fordel af erhvervsejendomme oplysninger om markedet, men med fremkomsten af lejer reps, lejere har nu en mekanisme til at udfylde den manglende viden. Lejer reps giver en kilde til aktuelle markedsdata til at hjælpe skabe lige vilkår for tenant.
Current bløde markedsvilkår har skabt attraktive muligheder for lejere. Asking husleje er faldet betydeligt. Der er mange kvalitet bygninger til rådighed for lejemålet. Lejer indrømmelser er generøs. Men for at udnytte disse muligheder, skal en lejer hyre en autoriseret erhvervsejendomme professionelle som lejer rep.With lokale kendskab til de nuværende erhvervsejendomme praksis, lejer rep er en uvildig advokat. Derfor er han eller hun giver le