I de sidste 15 år har Cancun trivedes som en af de mest ønskede oversøiske investering i fast ejendom og flytning hotspots for nordamerikanske andet hjem købere. I de senere år har drømmen om at eje ejendom sammen Yucatan-halvøen også blevet mere og mere tiltrækker europæiske investorer.
Mange købere gør deres indledende undersøgelser i det tropiske paradis blive forvirret, når de forsøger at forstå de mexicanske fast ejendom tillid aftaler, også kendt som en Fideicomiso.
De involverede i at erhverve mexicanske fast ejendom processer er forholdsvis ligetil, men en lille smule indledende viden kan gå langt i at forstå reglerne vedrørende indkøb processer.
Som Cancún og størstedelen af de mest efterspurgte efter investerings- og flytning områder i Mexico ligger langs kystområderne, de også falder i spærrezoner. Mens tidligere til 1994 udlændinge var ikke i stand til at købe fast ejendom i Mexico, blev ændringer i loven for at tiltrække udenlandske investeringer ledsaget af zoneopdeling restriktioner.
Områder i Mexico, der falder ind i disse spærrezoner omfatter ethvert land inden for 50 km af kystlinjen, eller 100 km af landets grænser.
En Fideicomiso trust-aftalen er nødvendig, når de køber ejendom inden for de spærrezoner. Den tillid Aftalen muliggør hvad der svarer til et skøde ejerskab, er godkendt af den mexicanske regering. Den tillid Aftalen er sat op af en mexicansk bank fungerer som administrator, med en gyldighed på 50 år.
Den udenlandske køber bliver modtageren til den tillid, nyder fuld ejendomsret såsom evnen til at videresælge , husleje, realkredit og arve.
Banken fungerer som kurator er juridisk forpligtet til at respektere købers fulde rettigheder og følge alle anvisningerne fra velgører.
forordninger fra den mexicanske regering sikre, at kun udvalgte banker har tilladelse til at holde fast ejendom trusts, hvor fulde undersøgelser af den juridiske papirarbejde for ejendommene udføres før de har afsluttet købet. Ved udløbet af den Fideicomiso, hvis ikke automatisk fornys, velgører bevarer fulde rettigheder til alle de overskud som følge af brug eller salg af fast ejendom.
Da tildeling af tilladelse for udlændinge at købe fast ejendom i Mexicos spærrezoner, er efterspørgslen efter ejendomme kraftigt forøget. Længe etableret som et foretrukket feriemål, tiltrækning af udenlandske investeringer for at stimulere den mexicanske økonomi har ført til afslappende lovene mod fast ejendom e