Hvordan til at generere Cash Engroshandel Houses

s work.4) Identificer køber med moneyI foretrækker købere med rigtige penge i banken. Kontante transaktioner har få begrænsninger og er mere at foretrække. De fleste ejendomsselskaber køber huse har kontanter fra en tidligere salg eller linje af credit.Alternatively fleste har private penge långivere eller få kontanter fra hårde penge lenders.Avoid købere på udkig efter traditionelle lån. De fleste lån selskaber vil ikke låne på huse, der har brug for rehab, og du kunne have krydderier problemer, hvilket betyder at du skal holde ejendommen i 6 måneder til 1 år, før du kan sælge it.

5) underskrive en kontrakt til sellThe mængden af ​​penge i den aftale bestemmer den type kontrakt du underskriver. Sørg for at efterlade nok penge i tilbud på fast ejendom investor køber. Efter alle de har at gøre det meste af arbejde.Hvis min potentielle gevinst er mindre end $ 10.000, jeg foretrækker at gøre en kontrakt assignment.In kontrakt opgave, skal du blot tildele kontrakten til din fast ejendom investor køber. I dette tilfælde du tildele kontrakten, ikke at tildele eller sælge huset. Dette er helt lovligt landsdækkende, og du behøver ikke en licens til det.

Denne kontrakt er normalt så lidt som 2 til 3 paragraphs.In dette tilfælde fast ejendom investor køber du engros handlen til lukker transaktionen, ikke dig. Du samle en opgave gebyr når handlen er closed.If jeg laver mere end $ 10,00 eller mit overskud er i nærheden eller den samme som den virkelige ejendom investor jeg sælger til, så jeg foretrækker at gøre en samtidig lukning, også kaldet dobbelt lukning . Dette indebærer at købe huset fra min motiveret sælger, derefter sælge det til min fast ejendom investor buyer.

In en samtidig lukning, du køber og sælger på det samme bord, derfor er du gøre 2 transaktioner. I dette tilfælde du ejer det, når du køber, derefter sælge det et par minutter senere. Selvfølgelig er du nødt til at pådrage sig lukning omkostninger, som du ikke pådrager i kontrakt assignment.The kontrakt til samtidig lukning er ligesom en for at købe, men med højere pris og bedre vilkår for you.In begge tilfælde sikre, at du samler en alvor penge kontrol, inden kontrakten underskrives. Sørg altid for at de mister deres alvor penge, hvis de ikke købe huset.

Sørg for, at kontrakten udløber, før din kontrakt til at købe og ejendommen vender tilbage til you.6) Saml din profitsYou må gøre sikre følge transaktionen processen indtil handlen er lukket. Du indsamler din check fra titlen selskab, når transaktionen