Tips til udlejere på at opretholde Ubeboet Properties

According statistikker offentliggjort af agenturet Tomme Homes, var der en anslået 697,055 ledige ejendomme i 2008. Det er klart, som en udlejer du håber din ejendom ikke bliver sådan en statistik, men i betragtning luner lejemarkedet , perioder, hvor din ejendom forbliver ubesatte er næsten inevitable.Unoccupied egenskaber udgør en række risici, herunder øget sårbarhed over for skader fra vand, affyre brandvæsenet overslag de reagerer på ca. 9.000 brande om året på ledig egenskaber hærværk, bryde ins og besættere.

Ud over risikoen for skader, selv når en ejendom er ledig besætterne Ansvar Act gælder fortsat, hvilket betyder, ejendommens ejer er ansvarlig for skader eller dødsfald opretholdt på ejendommen, selv hvis personen er trespassing.To minimere risikoen for skader og ansvar, der bør træffes passende foranstaltninger for at sikre ejendommen er godt sikret og beskyttet, startende med at informere dit forsikringsselskab, at ejendommen er ubeboet.

Ikke blot vil dit forsikringsselskab forventer at blive underrettet, hvis ejendommen bliver ledig, så din udlejere forsikringspolice kan justeres til at dække en ledig ejendom, vil dit forsikringsselskab også forventer du at følge de nødvendige for at vedligeholde ejendommen og holde den safe.Listed trin nedenfor er de mest almindelige foranstaltninger ejere af ledige ejendomme rådes til at følge for at sikre ejendommen er sikkert vedligeholdt og beskyttet.

Ved at overholde de anbefalede trin, vil du hjælpe med at minimere de risici står din ledige ejendom og hjælpe opfylde betingelserne i dine ubesatte ejendom insurance.Regular ejendom kontrollerer Dette er afgørende, for hvis du helt at opgive ejendommen det er bundet til at lide konsekvenserne, uanset hvor godt du sikret ejendommen, da det blev oprindeligt forlades. Derudover vil din forsikring udbyder forventer du, eller nogen, der handler på dine vegne, at besigtige ejendommen regelmæssigt, typisk en gang hver syv til fjorten dage.

I løbet af de rutinemæssige inspektioner, kontrollere for tegn på skader eller indbrud, og hvis du bemærker nogen problemer, der kræver vedligeholdelse, leje professionel hjælp, hvis problemet er ud over din evne til at fix.Secure ejendommen er klart, når ejendommen forlades skal du sikre alle vinduer og udvendige døre er forsvarligt låst, og om nødvendigt, få ekstra deadbolts for dørene.

Undgå boarding op om muligt vinduer, da der vil henlede opmærksomheden på bygningerne manglende belægning, og i stedet fit vinduer med sikke