Både et realkreditlån og en gerning af tillid er almindeligvis benævnt "realkreditlån." Det er misvisende, fordi der er væsentlige forskelle mellem de to dokumenter. Når det kommer til dine penge og indgå kontrakter er det bedst, at du ved, hvad disse forskelle er. Begge er sikkerhedsinstrumenter i en fast ejendom transaktion. Uanset om du er køber eller sælger et hus, jord eller andre Realty, har du sandsynligvis kommer til at se enten et realkreditlån eller en gerning af tillid.
Lad os starte med at se på, hvordan en gerning af tillid og et realkreditlån, er de samme, hvad de har til fælles. Begge gør låntagers ejendom sikkerhed for lånet, og både giver långiver magt til at afskærme hvis gælden ikke er betalt.
Lad os nu tage et kig på forskellene.
Denne ekstra parti, administratoren, håndtag afskærmning proces, hvis låntager misligholder.
En belåning klausul giver långiveren en pant på ejendommen, hvis låntager misligholder på vilkårene for lånet. Det behøver ikke overføre titel til långiveren det kun giver långiveren ret til at afskærme pant. Dette er grunden til et realkreditlån skal igennem retslige afskærmning.
En långiver for en gerning af tillid får titel (på grund af klausulen ydelsen) til ejendommen. Hvis du misligholder en gerning af tillid; de tage kontrol over din ejendom meget lettere. De sparer tid, advokatsalærer og chancen for du indløse din ejendom. Derfor gerning af tillid er ved at blive meget populær blandt långivere. I