Det er også almindeligt, at fast ejendom udviklere at sikre mezzanin lån, når supplerende finansiering er needed.By definition, fylder mezzaninfinansiering hullet mellem egenkapital og seniorgæld i hovedstaden stakken og er underordnet senior. Kilder til mezzanin gæld omfatter pensionskasser, forsikringsselskaber, andre finansielle institutioner, statslige organer og mezzanin gæld funds.
Because mezzanin gæld anses mere risikofyldte end seniorgæld med hensyn til sikkerhedsstillelse og cash flow rettigheder, långivere af mezzanin lån tendens til at gøre deres udlån beslutninger baseret på forudsigeligheden af cash flow, der overstiger det, der kræves til at servicere seniorgæld. Hertil kommer, långivere, der tilbyder mezzanin gæld ofte kræver en egenkapital kicker ud over højere renteindtægter normalt modtaget for at kompensere for den ekstra risk.
The modenhed af typiske mezzanin lån tendens til at variere fra tre til fem år, med afdrag almindeligt udskudt indtil senior gæld er pensioneret. Og mens, i sagens natur, mezzaninfinansiering har ingen hårde og hurtige vilkår eller strukturer, der er et par udtryk, der almindeligvis anvendes i kommercielle ejendomshandler. Den mest almindelige type bruges med stabiliserede egenskaber er lige gæld, hvor långiver modtager nogen egenkapital og har ingen forvaltning deltagelse.
På den anden side, når man ser på at øge LTV til 90, låntagere kan have til at opgive nogle pengestrømme egenkapital og upside potentiale til långivere ved hjælp af en deltagende note.There findes flere typer af mezzaninfinansiering rådighed: Mezzanine lån: Mezzanine gæld kan antage mange former, og kan betyde forskellige ting for forskellige långivere. Den mest almindelige og nemmeste form for mezzaninfinansiering at forstå, er lige gæld, også kendt som en anden pant.
Med lige gæld, mezzanin långiver er i en underordnet position, normalt op til 85 LTV, med ingen af kapitalandele i cash flow og ingen forvaltning deltagelse. Afhængig af mængden af gearing, den typ