Typer af Mezzanine Finansiering Ledige Til erhvervsejendomme Ejere

e projekt, og ejer historie, udbytter typisk falde inden for 9 13 interval, med vilkår svarende til den øverste debt.One af de vigtigste spørgsmål for mezzanin låntagere er samspillet mellem mezzanin og seniorgæld långivere. En inter kreditor aftale, som præciserer de rettigheder og retsmidler i en mezzanin långiver og samspillet mellem en mezzanin långiver og senior långiver, er nødvendig i sådanne transaktioner. Forhandling en inter kreditor aftale kan være en vanskelig og tidskrævende process.

Participating lån: Hvis højere gearing er målet for en finansiering transaktion, og låntagerne er villige til at opgive nogle pengestrøm eller egenkapital for det, en hybrid form for deltagende gældsinstrument kan være vejen at gå. Med en sådan gæld, kan låntagerne normalt øge LTV op til 90, mens långivere generelt får en lidt lavere kuponrente på noten og kan modtage en exit gebyr, når ejendommen sælger. På grund af den øgede risiko, som långiver fra mængden af ​​gearing involveret, er en højere samlet udbytte kræves fra kombinationen af ​​kuponrenten og egenkapitalen opnået i transaction.

Hybrid Mezzanine lån: En anden type af mezzanin lån, der bliver stadig mere populær svarer til en anden pant med en større variation. Da mange senior gæld långivere forbyder anden realkreditlån, er denne mezzanin lån sikret ved bestanden indehaves af selskabet, der ejer ejendommen involveret. Hvis virksomheden undlader at foretage rettidige betalinger på denne type mezzanin lån, långiveren kan afskærme ved at beslaglægge bestanden af ​​selskabet. Hvis långiver har kontrol af bestanden, långiver har kontrol med selskabet og ejendommen.

Ofte afskærmning på et lån sikret ved bestanden er meget lettere end afskærmning på et lån sikret ved property.Because af de komplekse vilkår, omkostninger og egnethed mezzaninfinansiering, bør ejere, udviklere og mæglere over hele landet konsultere ekspert rådgivning til at hjælpe med succes struktur sådanne udfordrende transaktioner.