Det er, hvad der vil feje konkurrencen væk og har du gå væk med en solgt skilt under din arm.If du se tv eller lytte til dine naboer på gym, du sikkert ved, du kan ikke sælge et hus i det nuværende marked, langt mindre hurtigt . Så hænge med mig et par minutter og lad mig fortælle dig, hvordan vi kan blive en succes, selv i denne market.Well. Det er rigtigt, at husene ikke sælger. Hvorfor? Folk ikke ønsker et rart sted at bo? Ingen! Selvfølgelig ikke.
De har simpelthen ikke kan komme op med kontanter til en udbetaling, og bankerne vil ikke give dem et realkreditlån, og de fleste folk ikke har penge i deres lommer for at købe en house.If du kan løse dette problem for en person, der kan lide dit hus, er i stand til at råd til de månedlige betalinger og vedligeholdelse, har du netop adskilt dit hus til salg fra hvert andet hus i nabolaget. Du har oprettet en Unique Selling Proposition. Der vil ikke være nogen andre i nabolaget tilbyder denne form for ydelse. I det mindste for en while.
What vi foreslår at adskille dit hus fra konkurrencen, i det mindste i én manifestation, er en variation af en teknik kaldet en lejekontrakt option, (specielt den berømte Leje til eget på steroider Program) diskuteret i bogen 911 for Landlords.Basically du lejer dit hus med en option på at købe. Du giver alle af lejen er betalt i det første år tilbage til køberen at blive hans udbetaling og du giver køberen et realkreditlån, hvis han /hun gør 12 på hinanden følgende betalinger til tiden og vedligeholder huset som om han /hun allerede ejer det.
Nu, før jeg går videre jeg nødt til at sige: Hvis du ikke forstår de to sidste afsnit, og du planlægger at gennemføre denne plan, er det VIGTIGT du leje en bestyrelse certificeret fast ejendom advokat til at rådgive dig. Der er en række detaljer, som er meget vigtige, og denne strategi er ulovligt i Texas. Andre stater kan vedtage en lov om leasing muligheder til e