For FHA, nogle af disse krav omfatter, men er ikke begrænset til, tilstrækkelig varme til alle rum, tag med mindst 2 års resterende levetid, elektriske panel i god stand, tilstrækkelig vand og strøm service til ejendommen, ingen indlysende skadedyr og svamp problemer, ingen større vand dræning spørgsmål og enhver adgang til crawlspace beskyttes korrekt fra gnavere. Kravene til VA finansiering er ens, dog VA taksator er meget mere grundig med deres gennemgang af hjemmet.
Som et resultat af disse ejendomme krav mange boliger, der er bank ejet, vil ikke være berettiget til en VA eller FHA garanterede lån uden mange opgraderinger. Bankerne ville foretrække at sælge den hjem SOM DEN ER, til en køber ved hjælp af konventionel finansiering eller betale kontant. Det er derfor, at bankerne har tendens til at sælge deres hjem for mindre end markedsværdien. Mange af boligerne kræver reparationer, og puljen af køberne er mindre end en typisk hjem.
Banken vil sælge et hjem i et par dage, for titusindvis af dollars mindre end det typisk ville sælge den samme hjem for, i god stand, med en større pulje af buyers.So hvordan en VA eller FHA hjem køberen får den bank at gennemgå deres tilbud, når de ikke liste VA eller FHA som en mulighed? En mulighed er at gøre tilbuddet sammen med en anmodning om at løse de problemer, der ville stoppe hjem fra at være FHA eller VA støtteberettigede. Dette kræver en praktisk kendskab til de krav udlån. En god kilde til disse oplysninger ville være VA og FHA hjemmesider, dit lån officer og din ejendom agent.
Heres én måde denne situation ville spille ud: Du er en VA køber, og det hus, du gerne vil give et tilbud på har en stor tag læk og 3 vinduer er brudt. Det banker inspektion af hjemmet afslørede disse spørgsmål så godt, og derfor VA finansiering blev ikke givet som en mulighed. Efter at have gennemgået de retningslinjer, online, rådføre sig med din långiver og ejendoms