Hvis ejendommen sælger for mindre end lånebeløbet, långiver vil nødt til at indse tabet på deres bøger. Denne beslutning om at tage tabet og komme videre er normalt en lavet i de højere niveauer i organisationen. Mens beslutningen Sælg kan blive forsinket ... når det kommer, kan du se en strøm af ejendom på markedet som långiver forsøger at rydde deres REO opgørelse quickly.At denne fase: Den Långivere vil ofte have foretrukket købere af dette punkt. Mange gange disse egenskaber sælges uden at være opført ...
ofte i store porteføljer ========== Du har den bedste adgang til denne Shadow marked ved at træffe foranstaltninger i de første tre faser af denne proces:. Standard betalingsstandsning REOHow får du denne mystiske Access? Svaret er faktisk ganske enkel. Du får adgang til Shadow Marked Nødstedte ejendom gennem NETWORKING.Commercial Ejendom er et forhold Business. Du er konstant networking på alle niveauer i industrien med hver samtale, du har i løbet af din normale business.
Ideally du taler med følgende personer hver måned: Din mægler Netværk Din pant mægler din ejendom manager Din Real Estate Investering Group Din lokale Ejendom Association Møde såsom den lokale flerfamiliehuse Housing Association meetingIn hver samtale, lad den anden person ved, du er i markedet for nødstedte kommerciel ejendomsret.
Spørg dem, som de ved, hvem der er i standard eller i problemer i betalingsstandsning eller forvaltning af fast ejendom i betalingsstandsning Hvad långivere har REO ejendom, og hvem er de virksomheder, der klarer sig REO i denne marketAsk for henvisninger og introduktioner. Så gør forbindelser med disse folk, og lad dem vide dit niveau af interesse og evne til at gøre offers.With konsekvent Networking, kan du ende med direkte forbindelser til flere niveauer af denne Shadow marked i løbet af nogle uger.
Det er disse forhold, der vil give dig en første kig på de nødlidende ejendomme og give dig chancen for at foretage