Forsikringen skal forblive i kraft, indtil mindst tyve procent af lånet er betalt ud. Det skønnes at give en fair grundlag at afgøre, om du vil default.The omkostningerne ved PMI kan variere fra långiver til långiver. Det kører ca $ 55 per måned for hver $ 100,000 lånt. Når du igen shopping for et realkreditlån, spørge om PMI-politik og omkostninger. Ellers vil du blive forundret på købstidspunktet, da det s bygges oven på til din månedlige payment.PMI er næsten altid beregnet på grundlag af størrelsen af dit lån divideret med værdien af dit hjem.
For at bruge runde tal, hvis du låne $ 90,000 til at købe en $ 100.000 hjem, har du en 90 LTV (lån til værdi) forhold. Din ratio skal falde til under 80, før du kan afbryde insurance.In fortiden, lykkedes nogle husejere PMI ved snylter en anden pant til at dække denne omkostning. Et par år siden, skattelove gjorde udgifterne til private pant forsikring fradragsberettigede, så det er mere økonomisk fordelagtigt, hvis du undgår den anden pant, betale forsikring, og tage fradrag. Loven i øjeblikket i kraft er op til revision eller fornyelse i januar 2010.
So, når du ve betalt ud mindst tyve procent af dit hjem s værdi, hvordan får du PMI afbrudt? Nogle långivere bestemme, at du skal betale tyve procent af realkreditlån, og nogle siger, at du skal eje tyve procent egenkapital i din ejendom, så tjek for at se, hvordan din kontrakt er worded.Besides reducere størrelsen af lånet skyldte, har du også at etablere en god betaling historie. De fleste långivere kræver, at du ikke har betalt din pant tredive dage for sent i det forløbne år, og heller ikke tres dage for sent i mindst to år.
De kan også kræve, at du bevise, at din ejendom værdi er ikke declined.Years siden, husejere var uvidende, når de var berettiget til at afbryde deres PMI og ofte fortsatte betale det unødigt i årevis. Dagens love kræver långiveren til at lade dig vide,