Hjem Sælgere Pas Don T liste dit hjem med en køber, Agent

Here er problemet: Med skift i retning af en køber s marked mange af de agenter, der fokuserede på notering boliger har fået interesseret i at arbejde for købere også. Dette skift har bragt nogle åbenlyse interessekonflikter, som du skal være forsigtig med, når du vælger en ejendomsmægler firma til at liste din home.The rollen som en salgskonsulent bør være at få dit hjem solgt for den højeste pris og bedste vilkår. Men hvis det samme middel arbejder som en køber? S agent du sandsynligvis blive fanget i midten af ​​deres ønske om at double dip eller tredobbelt dip den transaction.

Simply put, hvis en ejendomsmægler /firma lister dit hjem og det sælger gennem et andet kontor, vil hver virksomhed typisk modtage omkring tre procent af salgsprisen, afhængigt af det lokale marked skikke. Men hvis notering kontor bringer i køber og fuldfører transaktionen deres indkomst normalt fordobles. Hvis de sætter i, at køber og bestemme, at køber til en tilknyttet långiver, kan deres indkomst tredoble på grund af den indkomst, de genererer på mortgage.That er en stor motivation for fast ejendom fagfolk til at kompromittere dine interesser i transaktionen.

Bare tænk på det pres, de kan lægge på dig til at acceptere et tilbud fra et hjem køber eller en anmodning om reparationer på en køber, når det kunne fordoble eller tredoble deres indkomst for blot et par minutter af vride din arm.In mange markeder disse midler /selskaber endda fremme deres evne til at spare købere penge på din expense.Do en hurtig Yahoo Search for udtrykket: fast ejendom hjem købe besparelser guaranteeYou vil se snesevis af virksomheder, der tager lister, men alligevel garantere købere, at de vil forhandle $ 5000, $ 10.000, selv så meget som $ 25,000 off prisforlangende.

? Hvordan ville det gøre dig føle, hvis du har underskrevet en liste aftale så fandt ud af senere agenten /virksomheden garanteret nogle køber at barbere penge fra din omhyggeligt researchede pris Der er en løsning: Før du vælger et firma /agent til selv interview, gør en søgning på internettet for deres navn og opsparing garanti og /eller køber tjenester. Se hvem de er virkelig vil arbejde for. Hvis de synes fokuseret på at arbejde for købere, flytte on.Also, se om deres websteder fremme en bestemt pant selskab.

Hvis de har et realkreditlån affiliate betyder det, at de har en ekstra motivation, som ikke er i overensstemmelse med at beskytte dine behov og fremme dit bedste interests.If de passerer de to tests, og du ender møde med dem,