Investor Alert: Dont Get snydt af Rental Guarantees

ck OG er faktisk prissat ret ...... så du har fundet en interessant aftale. Bare indse dette er rare.Red Flag # 2Denne leaseback kan være en betydelig finansiel virksomhed for en bygherre /udvikler, hvis der er tale om mange enheder. Så, formoder for eksempel, de tilbyder dette for 50 enheder i en kompleks på $ 1.000 pr enhed til 24 måneder.

Så deres samlede ansvar er: 50 enheder * 1000 $ * 24 = 1,2 $ MillionObviously de sandsynligvis planer om at udleje disse enheder, og de har planer om at sælge nok enheder til at være stærk nok til at dække dette, men vil deres plan arbejde? Hvis ikke, held og lykke med at få alle din planlagte leasingydelser. Men hvis det, du køber, er indtil meget rentabel på markedet, med eller uden dem, så du er i en stor position.Red Flag # 3 er den leaseback overensstemmelse med markedslejen? En anden fælles gimmick er at tilbyde en leaseback højere end markedslejen for at gøre tallene se godt ud.

Baseret på Red Flag # 2 og du altid behøver at planlægge på disse leaseback betalinger stopper, så du virkelig har brug for at kende markedet husleje værdier. Men hvis lejemålet tilbage beløb betyder linje med markedslejen, så er det en god indikation ...... spørgsmålet er, hvordan vil du som investor, ved, hvad markedet husleje er for området? ConclusionAgain, Don t misforstå min hensigt. NOGLE lejegarantier er gode og som tidligere nævnt, er vi evaluere en aftale med en lige nu. Men når du hører om en tilbudt ejendom med en leje garanti, altid gå tilbage og tjekke dine 3 røde flag.