Mens du stadig ville bruge en titel virksomhed og det meste de samme dokumenter som når en bank er involveret, du og køber gør et arrangement for ham eller hende til at foretage månedlige betalinger til dig i løbet af en periode og på et bestemt rente. Først skal du nødt til at forstå, hvilke situationer er ikke egnede til ejeren finansiering. Hvis du skylder mere på dit hus, end det er værd, eller hvis det beløb, du skylder er endda tæt (inden for 25%) til ejendomsværdien, daværende ejer finansiering ikke er passende.
I den ideelle situation for ejeren finansiering (en ejendomsmægler note er den juridisk dokument involveret), bør du skylder meget lidt på ejendommen eller endnu bedre ejer det fri og klar. En anden gang, når de udfører en ejendomsmægler notat kan ikke være hensigtsmæssigt, er, hvis ejendommen er dårligt beskadiget eller har andre større issues.In næsten hver anden situation skaber en ejendomsmægler notat er værd at overveje.
Her er nogle af fordelene ved at skabe en ejendomsmægler note: Flere potentielle købere til din propertyOngoing månedlige indkomst for dig, og dermed give dig langt flere penge i løbet timeYou potentielt kan opkræve et højere salgspris og en større interesse rateMuch af afgiften gevinsten udskydes som du modtager din penge over timeof selvfølgelig er der også risici i udførelsen en ejendomsmægler note: Du skal overvåge betaleren at være sikker på, at de gør betalingerne, transporterer forsikring på ejendommen, at holde op med ejendomsskatter mv Hvis der er en standard, ville du ikke modtage betalinger for en periode og kan medføre omkostninger, indtil du kan lukke og sælge propertyYou kan imødegå disse risici ved at sælge noten til et realkreditlån note køber.
På den måde kan du have succes solgt ejendommen og blive udbetalt, når du sælger pant note. Oplysninger om at strukturere en ejendomsmægler note og finde et realkreditlån seddel køber kan findes blandt mine andre artikler.