En ulempe til spejlvende er, at på grund af den korte ejerskab periode, behøver du ikke komme til at nyde de skattemæssige incitamenter eller kapital påskønnelse. I dagens marked, skal en investor være meget forsigtig, når de køber en flip ejendom. Du er nødt til at sikre, at du køber i en god kvarter til en meget attraktiv pris. Borte er de dage, hvor du spørger næsten enhver pris og få det. Dagens svømmefødder skal købe intelligent, renovere smart og på budget for at slå en profit.Another investering i fast ejendom strategi er at købe en udlejningsejendom.
I dette tilfælde, vil dine gevinster komme fra skat nedskrivninger og ejendom påskønnelse. Når man overvejer en udlejningsejendom, skal du vurdere ejendommens CAP (kapitalisering) sats. Dette opnås ved at dividere de årlige omkostninger fra nettet årlige lejeindtægt. Jo højere den fælles landbrugspolitik sats, jo bedre investment.Foreclosures er også en populær investering mulighed. Disse er mere risikable investeringer og kræver betydelige kontanter.
Når en ejer er ikke længere i stand til at foretage betalinger på et realkreditlån, långiver har ret til at sælge aktivet dvs ejendom til dækning af loan.Foreclosures ofte ligner flips i, at de boliger ofte brug renoveringer og opdatering. I dette tilfælde så godt, at knasende numrene i starten afgøre, om hjemmet er en rentabel investering er afgørende. Mens du kan samle op et hjem på en rabat, når det er under afskærmning, være forberedt på forsinkelser, og nogle røde tape.Some fast ejendom investorer er specialiserede i forladte ejendomme.
Potentialet for gode penge er der, men du kan blive nødt til at navigere gennem nogle Betegnelser, før du kan blive den nye ejendom ejer. I tilfælde af en afskærmning, egenskaben titel er normalt klar. Titlen regenereret af långiver som en del af afskærmning proces. Men med forladte ejendomme, kan titel ejerskab være uklar. Du bør faktor i ekstra tid og penge, der vil blive inddraget i fo