Fælles elementer har en tendens til at omfatte: elevatorer, gangarealer, lobbyen og andre fællesarealer dvs motionscenter, pool.3) Anvendelsen af eksklusive brug fælles elementer. Nogle af disse kan indeholde en parkering på stedet, skab, balkon ect. Rettighederne til eksklusiv brug elementer kommer med enheden, så hvis en parkeringsplads sælges separat fra enheden, end det ikke betragtes som en eksklusiv brug fælles element.What er vedligeholdelsesudgifter? Disse gebyrer betales til vedligeholdelse bygningen og de fælles elementer .
En enheder vedligeholdelse gebyr står i rimeligt forhold til størrelsen af enheden i forhold til andre. Jo større din enhed jo mere du betaler. Hver måned en del af de gebyrer er afsat til at opbygge reservefond for enhver større repairs.Who er Condo Corp? Den Condo Corporation består af alle ejere i en bygning. Som medlem af selskabet, du har mulighed for at stemme for bestyrelsen. Bestyrelsen varetager de forretningsmæssige anliggender corporation.
Is min kommende Condo Corp i en god position? En statusrapport indeholder de relevante oplysninger, der vil fortælle dig, hvis bygningen er i en god eller dårlig situation. Oprettelsen af en statusrapport er et lovkrav i Ontario.The statusrapporten skitserer følgende: Alle enheder procent ejerskab af fælles elementer Alle enheder rettigheder til eksklusiv brug fælles elementer Condo korps regler og forskrifter Eventuelle særlige vurderinger, der skitserer planlagt større reparationer Seneste årsregnskab og budgetIf du indsender et tilbud om at købe en Toronto ejerlejlighed, skal du medtage den betingelse, at købet er betinget af gennemgang og godkendelse af status certifikat.
Hvis bygningen ikke er i god stående bør det være klart for din advokat eller Toronto ejendomsmægler efter gennemgang af status certificate.Is en ejerlejlighed en god investering? Som med enhver fast ejendom, kunne en ej