Undersøg, godkende og bekræfte alle dokumenter. Listen over dokumenter, der skal proofed kan være overvældende for første gang investor. Byggetilladelser, zoneinddeling love, leje og leasing applikationer, sundhed licenser, inspektionsrapporter, titel politikker - listen er lang, og du kan ikke risikere forglemmelser på nogen af disse. Den rigtige fast ejendom professionelle vil arbejde med dig for at sikre intet kommer overlooked.8. Få en slutseddel for alle personlige ejendele involveret. Mange typer af personlige ejendele (apparater, møbler, gardiner, inventar, etc.
) kan være involveret med en investering salg. Være meget detaljeret og vide, hvem der ejer what.9. Oplad retfærdige husleje. Ledige stillinger, omsætninger og leasing terminatorer er dine største udgifter. Oplad rimelig leje, behandle dine lejere med respekt og reagere hurtigt på deres behov. Det er en masse billigere i det lange løb at tage sig af de små problemer, mens de stadig lidt frem for at vente. En ledig ejendom ikke gøre dig money.10. Vælg kvalificerede, gode lejere fra starten. Du skal tage dig tid til at tjekke referencer.
Tidligere udlejere, arbejdsgivere, finansielle referencer, kredit og domme er alle meget vigtigt. Hvis der er nogen spørgsmål, lave en grundig undersøgelse. Drevet af deres tidligere bopæl. En lidt arbejde op foran kan spare dig alle mulige problemer senere on.11. Sørg for at få estoppel bogstaver. Få breve fra lejerne bekræfter status lejemålet. Sørg for, at deres version af lejeaftalen eller leasing svarer til sælgerens interpretation.12. Må ikke bruge positivt cash flow. De fleste succesrige investorer har fri og klare egenskaber.
Vær sikker på at geninvestere din positiv pengestrøm tilbage i ejendommen betaling og fremskynde afskrivning tidsplan. Dette reducerer din gæld belastning og øger din egenkapital, hvilket igen øger din netto worth.Investment ejendom kan være en af de mest givende asp