Det bør også nævne visse kriterier, der vil skelne mellem investeringer, der sandsynligvis vil give en fortjeneste, og dem, der er tilbøjelige til at skabe et tab. Endelig bør det afgrænse klare metoder til at skaffe en stadig strøm af buyers.The første skridt til succes er at finde potentielle investeringer. Det grundlæggende princip at følge er at købe lave og sælge højt. Situationer, der trykker en propertys beder pris inkluderer afskærmning, ejer død, IRS problemer, sygdom, skilsmisse, flytning og overførsel job.
I en række af disse sager, en bank eller finansiel institution overtager ejendomsretten over aktivet. I håb om at genvinde nogle af deres økonomiske tab, de sælger ud så meget af disse aktiver som muligt. Dette sker typisk til huse, der er kommet under bank ejerskab. Den prisforlangende for disse huse er generelt meget lavere end markedsværdien. Disse typer af situationer er fordelagtige for en investor, fordi en lavere prisforlangende sikrer en højere avance.
En vellykket investering i fast ejendom forretningsplan bør indeholde så mange af disse gavnlige muligheder som muligt, hvilket øger sandsynligheden for en større fortjenstmargen næste princip i enhver virksomhed planen er at sikre den nødvendige finansiering til at komme i gang og holde processen i gang. Når vi beskæftiger os med fast ejendom, denne del er som regel ligetil og nemt. Ideelt penge til den oprindelige investering ville komme fra din egen opsparing eller en betroet partner.
På denne måde, mens du risikere dine egne penge, svigt vil ikke skade din evne til at samle fremtidige lån fra banker eller pant lenders.However, ikke alle har nok personlig kapital til at begynde at købe fast ejendom. Det er her bevist gang testede teknikker er brugt til at sikre de nødvendige midler fra joint venture-partnere eller private långivere. Begge disse grupper er primært interesseret i to poster; Én hvor sikker er deres penge og Two Hvor meget