Are du kommer til at være en udlejer? Så har du brug for at afgøre, hvor meget tid du vil bruge indsamle husleje, vedligeholdelse af ejendommen, hvilket gør reparationer, besvare lejer opkald sent på aftenen, etc.Or har en ejendom administrationsselskab håndtere lejere og vedligeholdelse? Så har du brug for at afgøre, hvem du vil ansætte til at administrere din ejendom, og hvor meget du vil betale dem.
Typisk en ejendom administrationsselskab vil opkræve én måneders husleje for at finde en lejer, og derefter oplade 8 10 af den månedlige husleje til opsamling af leje og besvare alle opkald fra lejeren. Du har brug for stadig at afsætte en reservefond for maintenance.Maybe du ikke ønsker at være en udlejer, og du ønsker at engros ejendom. Så har du brug for at udvikle en købere liste over købere, der har penge til at købe huset. Du vil stadig nødt til at arbejde med sælgere til at lokalisere ejendomme, få det på kontrakt.
Du kan derefter nødt til at få din engros køber til at underskrive tildeling af kontrakten. Og du er nødt til at sikre, at du følger op med den afsluttende agent for at sikre handlen er finansieret af engros køber og handlen lukker. Du vil få din opgave gebyr, når handlen closes.Here er de spørgsmål, du skal spørge dig selv. Ønsker du at være en udlejer Hvor meget tid bruger du ønsker at sætte ind i fast ejendom investering Vil du opbygge en virksomhed eller blot gøre nogle ekstra penge én gang i en while2.
Ønsker du at arbejde direkte med sælgere? Der er mange investorer, der ønsker at komme ind i fast ejendom investerer virksomhed, der don t have forudgående salgserfaring. Ja, du kan ringe til husejere direkte og forhandle køb af deres hjem, er det muligt. Dens endnu nemmere, når du taler med en motiveret sælger. Jeg mener en sælger, der er virkelig motiveret til at sælge, ikke nogen, der ønsker at sæl