Når du går glip af forfaldsdatoen på dit realkreditlån, du behøver ikke at bekymre sig, at banken kommer til at komme ind og ændre låsene på dit hjem. Ja, vil din kreditværdighed lide, men du er stadig i god shape.Once du indser, at du vil blive sent - bare én betaling, være proaktiv og begynde at arbejde med banken. Lad ikke dig selv komme i den situation, hvor du undgår bankens telefonopkald. Faktisk banken plejer endda begynde at kalde før efter din anden betaling er savnet. Husk, at banken ikke ønsker dit hjem. Det er en forpligtelse til at have hjem på deres bøger.
De er ikke i ejendomsbranchen, men realkreditlån forretninger 2.) Når du er tre måneder bagud, vil du enten gå ind i, hvad der kaldes retslige afskærmning eller ikke-retslige afskærmning. I en retslig afskærmning, er en retssag udstedes til husejeren, der kan vælge, om ikke at reagere. Hvis ejeren ikke reagerer hjemmet er bortauktioneres til højestbydende. Hvis det højeste bud ikke overstiger det samlede skyldige beløb, hjemmet forbliver ejendom af banken.
I et ikke-retslige afskærmning, ville det långivende institution udstede en erklæring om misligholdelse og underrette ejeren af sin hensigt om at sælge den hjem. Ejeren har mulighed for at arrangere en aftale og betaling plan, der er acceptabel for den finansielle institution. Hvis der ikke kan opnås enighed, boligejer har mulighed for at indgive et kapitel 13 konkurs for at stoppe afskærmning. Selv hvis konkurs er indgivet, og de retslige betalinger er ikke lavet, kan huset stadig gå i afskærmning.
Hvis en aftale ikke er lavet eller konkurs afvises, vil ejendommen derefter sælges til auction.3) Der er en chance for boligejer at stadig være ansvarlig for en del af realkreditlån. Hvis salget af hjemmet ikke resulterer i mængden af penge, der er mindst svarer til det skyldige beløb på hjemmet, den oprindelige boligejer er ansvarlig for forskellen. Under pant afskærmning proces juridiske og bankgebyrer kan ophobes som boligejer er ansvarlig for.
Alle, der går ind i de