At være rart at kolleger agenter ikke beskytter din klient! Må ikke være rart og dumb.It kan være dum at foreslå et realkreditlån selskab for køberen. Hvis de kunne have fået en bedre aftale et andet sted, kan de bebrejde dig for det. Foreslå steder, de kan sammenligne. Altid tilskynde dem til at få prækvalificerede, før du vise dem nogle huse. Det er dumt at spilde din tid med Deadbeat købere. Sørg for, at de får en god tro skøn over finansieringsomkostninger. Lad dem køre deres biler med dig som en passager eller følge dig for at undgå retssager fra ulykker. Vær ikke dum.
Beskyt dig selv med en paraply policy.Cash købere er en god ting for købers agent. Må ikke være dum og give væk deres forhandlingsposition for tidligt. I det oprindelige tilbud, foreslår de har brug for finansiering. Tilbyder $ 250,000 kontanter til et hus af denne pris er dum. Tilbyd mindre og handle som køberen kommer ind med 20% down.Closing omkostninger er en nødvendig ting. Hvis du repræsenterer køberen, forsøge at få sælgeren til at betale dem for din køber. Det er bedre for din køber til at bruge deres penge mod udbetalingen. Dumb hvis de don't.
Many agenter er dumme når det kommer til kontrakter. Når du laver tilbud: få alle initialer og underskrifter ejere. Nogle investorer har kontrol, men er ikke på titlen. Få god tro skøn for sælgerne og køberne. Få datoer på alle initialer og ændringer. Skriv i den endelige accept dato. Giv små vinduer til at reagere på tilbud og tællere. Få alle udløbsdatoer og forlængerledninger datoer i skriftligt. Give alle skriftlige dokumentation som krævet for inspektioner. Rapporter, resuméer og underskrevne addendums. I modsat fald giver afkald på retten til køberen.
Meget dum at give delvise information.When repræsenterer købere sørg du er ikke dum om uforudsete kontrakter. Sæt en tidsramme for at få forkøbsret til at fjerne uforudsete hvis andet tilbud kommer i. Når du fjerner uforudsete, give