Hvis sælgerne bevidst skjulte en defekt, eller syntes at have skjult en defekt, kan de være sårbare over for en alvorlig krav fra køberen efter lukketid. Hvis du tror, at sælgerne kan have en pligt til at videregive noget til en køber, advokere for udlevering. Dette er en del af din forpligtelse til at repræsentere de bedste interesser for sælgeren, både på kort sigt og lang sigt. Anbefal InspectionsInspections er en beskyttelsesforanstaltning for både sælger og køber. Selvom inspektionerne normalt opnås og betales af køberen, inspektionen beskytter sælger såvel som køber.
Inspektionen vil afsløre elementer, sælgeren ikke var klar over, eller ikke tror at afsløre. (Ja, vandet løber ind i garagen, men vi fandt det aldrig et problem.) Sælgere bør overveje at få en præ-marketing inspektion. Dette vil hjælpe dem til at få forberedt til markedsføring, undgå overraskelser senere, og opbygge køber tillid til ejendommen. Undgå at optræde som InspectorDuring besøg til huset, undgå at forsøge at vurdere problemer for sælger. (Disse revner er ikke fra at etablere sig. Alle boliger på dette område har nogle hældning i gulvene.
) Skal henvises Alle spørgsmål af denne art til en inspektør, ingeniør, eller bygning specialist. Du er ikke den fortolker af sygdomme. Hjem inspektion er en vanskelig opgave at gøre perfekt, selv for uddannede fagfolk. Medtag Servicekontrakter anbefaler jeg ofte, at sælger og køber har en servicekontrakt inkluderet i kontrakten. Disse politikker giver et års reparationsservice for køberen. De kan ofte reducere risikoen, at en fremtidig reparation spørgsmål vil få dem frustration og vrede mod sælger.
Tillad ikke Misinformation at StandBe opmærksom på potentielle problemer, der kunne skyldes en misforståelse af oplysningskravene eller selve ejendommen. For eksempel kan sælgerne nævne noget, at de ikke anser for at være et problem, og har ingen intentioner om afslørende. (Vi fast alle Sheetrock revner. Eller det oversvømmede engang