Frequent undskyldninger for ikke at lukke normalt omfatte et job overførsel, der faldt igennem, uventede ægtefællebidrag adskillelse, sygdom af et familiemedlem, didnt ligesom naboerne, når han talte til dem, og et utal af andre ting, der er gået galt, siden han underskrev dit salg kontrakt. Selv om hans undskyldning er sandt, du nu står i et dilemma at skulle videresælge dit hjem og pådrage sig de ekstra udgifter til at bære ejendommen i flere måneder eller længere.
Selv hvis du er i stand til hurtigt at videresælge dit hjem igen, vil du er blevet forsinket med mindst tredive dage og har tabet af transporterer dit hjem longer.Here er nogle måder at beskytte dig selv fra din afsluttende blive annulleret:. 1) Du bør have din pant mægler prækvalificere den potentielle køber at være sikker på, de kan faktisk råd til at købe dit hjem, og hvis de har penge nok til lukning. Det afsluttende problem omkostninger kan overvindes ved at øge salgsprisen og give tilbage det samme beløb som en sælger koncession på det afsluttende. 2.
) Du bør sørge for, at køberen får en god tro skøn. Alt for ofte, at købere pant mægler har køberen underskriver en blank god tro skøn. Køber kan få en stor overraskelse, ofte dagen før eller dagen for lukning, da han finder ud af, hvor meget han har at bringe til lukning. Du har en mulighed, i dette tilfælde, at reducere din salgspris for at imødekomme køber eller, endnu bedre, kan du tage tilbage en lille anden pant på det afsluttende at udskyde en del af sin afsluttende costs.3.
) Den bedste måde at vagt mod disse overraskelser er at være nysgerrig omkring køberne finansiering status i første omgang og indsætte en klausul i din købsaftale, der giver dig mulighed for at få information fra købere pant mægler om god tro skøn og status for lånet. Du har en masse på spil, når du sælger dit hjem, og det er ikke for meget forlangt. 4.) Sørg for, at dit salg Kontrakten har en ikke-refunderbart sp