Mens sælgere har forskellige motivationer, hvorfor de ønsker at bevidst over pris deres hjem, vil følgende forklare, hvorfor dette er ikke altid i sælgerne bedste interesse. # 1 Nedgang i Agent Entusiasme og ResponseIn for at tilfredsstille deres kunder, købere Agenter (mæglere der repræsenterer købere) vil bruge mindre tid viser en ejendom, der er overpris. Før viser huset, vil de fleste agenter evaluere huse data om MLS database (flere notering service). På baggrund af den komparative markedsanalyse, at deres forskning viser, vil de vide endeligt, at huset er overpris.
Hvis deres klient insisterer på at se huset, er de meget gerne kort vise hjem til deres kunder, men de vil omfatte andre egenskaber, der passende prissat hjem i deres klienter ønskede kvarter. Som det gamle ordsprog går Tid er penge, købere agenter er motiverede for at få flest penge for den tid, de bruger på at vise huse. De ved, at tilfredse kunder vil meget sandsynligt henvise dem til ekstra forretning.
# 2 Nedgang i Agent ShowingsAs tidligere nævnt, købere agenter (mæglere, der repræsenterer købere) undgå at vise overpris hjem, fordi den ejendomsmægler har adgang til MLS (flere notering systemer) databaser, der giver specifikke fakta og nøjagtige data om markedsværdi. Mens de kan besøge selv den ejendom, som kaldes evaluere beholdning eller huse til salg i øjeblikket på deres marked, kan de ikke engang nævne ejendommen til deres kunder.
For at bevare deres troværdighed med deres kunder, vil de styre deres kunder til mere korrekt prissat hjem med en realistisk idé om deres evne til at lukke handlen. # 3 Minimerer OffersEven hvis en køber var vedholdende og interesseret nok til at se din ejendom (fordi Det skete for at være i et kvarter, de kan lide, etc.) de vil være mindre tilbøjelige til at give et tilbud, da forskellen mellem prisliste og markedsværdien er betydelig. En professionel købere agent vil informere sine kunder, hvad markedsværdien af dit hus skal være.
# 4 Kvalificeret Køber Expo