Til fsbo eller ikke at fsbo

? Hvert år mange husejere vælger at maksimere fortjeneste på deres hjem salg ved at sælge det til salg af ejeren. Ved første øjekast, dette er den mest fristende mulighed for at de fleste husejere især i den nuværende ejendomsmarked med sin hurtige påskønnelse sats. Hvorfor betale betydelige mægler gebyrer, når de kan lomme flere tusinde dollars selv? Mens denne holdning er helt forståeligt det ikke realistisk afspejler de ydelser, en professionel ejendomsmægler virkelig betyder offer.

Last år, ifølge National Association of Realtors Profil af Hjem købere og sælgere, 13 procent af alle hjem sælgere valgte FSBO rute. Mere sigende end disse tal, er, at en tredjedel af alle FSBOs solgte deres hjem til nogen, de kendte før transaktionen, hvilket betyder, at det faktiske tal for FSBO transaktioner til fremmede er realistisk på otte procent. Dette er en betydelig nedadgående tendens fra 18 procent otte år ago.Even mere sigende var, at kun halvdelen af ​​sidste års FSBOs, ifølge artiklen, planlægger at gå enegang igen.

Hvorfor? Mange FSBOs er ikke klar over de stigende kompleksitet af transaktionen proces, især i Californien, med mere komplekse oplysninger og lovkrav, der kræves end nogensinde før. Derudover var de ofte uforberedt på den krævede tid til at markedsføre og vise deres ejendom, konkurrenceevne ejendomsbranchen, og bevidsthed om de forskellige gebyrer, der kræves for eksterne konsulenter, inspektører, bedømmere, titel selskaber, spærret og lån officers.Of Selvfølgelig betyder det ikke, at sælge dit hjem via fsbo er ikke en god mulighed for nogle hjem sælgere i nogle tilfælde kan det være.

Men hvad det betyder er, at du har brug for en klar idé om, hvad ansvar du vil antage, i modsætning til at ansætte en professionel ejendomsmægler og beregning, om omkostningerne og tid investeret vil være det værd at you.Some spørgsmål at overveje, hvis du påtænker at FSBO : 1) Skal jeg har tid, energi, dygtighed-sæt og evne til at afsætte i at sælge mit hjem? 2) Er jeg parat til at beskæftige sig med et stormløb af købere, herunder kyndige investorer og mæglere, der opfatter FSBOs som mål for lav Balling? 3) Må jeg ved, hvordan markedet min ejendom ordentligt? 4) Er jeg bekendt med de tendenser i den nationale ejendomsbranchen samt min lokale ejendomsmarked? 5) Er jeg parat til at tilbyde finansieringsmuligheder til køberen? 6) Vil jeg være der beskæftiger sig med kun præ-kvalificerede købere? 7) Er jeg parat til at svare på spørgsmål om finansiering? 8) Må jeg fuld