Men når du har underskrevet, at tilbud om at købe aftale, medmindre du kan få den anden part til at underskrive et tillæg, alle omkostninger og til hvem, vil blive udbetalt som udpeget i aftalen. Ved C.O.E. du burde have fastslået, at alle på begge sider af transaktionen har udført den måde, de blev forpligtet til at udføre. Hvis du har nogen uoverensstemmelser, sørg for at de bliver opdraget og tilfredse før din underskrivelse yderligere documents.
What er nogle af de typiske elementer grupperet som afsluttende omkostninger? Agentens kommission: Dette er typisk 3-7% af salgsprisen, og som regel, men ikke altid, er betalt af sælger. Hvis du var sælger, du allerede forhandlet dette med Børsnoteringen Broker agent. * Skatter: Sælgeren skal betale op til dagen for lukningen, begynder køberen betaler dem som på dagen for lukning. Disse vil blive fordelt forholdsmæssigt for hver part på lukning.
* Boligejer Forsikring: Hvis långiver kræver, at de betaler det, de vil bede om seks måneder eller et års præmie på COE Andre gange, vil långiver tillader køberen til at betale dette på egen hånd. Tal med dit lån officer, hvis du låne penge. Hvis du betaler kontant, vil dette ikke være en post. * Vurderinger og Liens: Alle disse skal betales ved COE For at afsnit virksomheden at udstede hvad der kaldes en "klar" titel. Normalt sælger ville betale alle disse. Escrow gebyrer: Disse er de gebyrer, der opkræves af spærrede selskab for sine ydelser.
Typisk er disse delt ligeligt af køber og sælger, men husk, alt er til forhandling. * Titel Forsikring: Køber næsten altid betaler for Titel forsikring, der beskytter långiveren. Sælgeren normalt betaler for Titel forsikring, der dækker den nye ejers interesser i ejendommen. * Inspektion tillægsgebyrer: Nogle hjem inspektører vil give køberen til at betale dette gebyr på COE Andre ønsker dette betalt på tidspunktet for inspektionen.
* Pest Inspektion: Igen, enten betalt på tidspunktet for inspektion eller på COE * Deed Optagelse gebyrer: Geby