Når stole på finansiel bistand, når de investerer i fast ejendom i oversøiske markeder, forståelse de forskellige praksis mellem etablerede og nye markeder kan hjælpe med at opnå den ideelle lån for den type markeds indgået.
Nye markeder har tendens til at være lande med en lokal økonomi udvikler sig i et hastigt tempo. Kommer i overensstemmelse med deres etablerede markeds- kolleger, ejendomspriserne tilbyde de bedste tilbud med hastigt stigende vækstpotentialet kapital.
Sikkerheden i et etableret marked kombineret med en stabil og velhavende indenlandske sektor muliggøre lavere vækst og højere priser, men med øget langsigtede fordele.
Mortgage finansiering er ikke altid tilgængelig i mange nye markeder, men de lave indrejse niveauer og ejendomspriserne i disse lande kan ofte hjælpe med at undgå nødvendigheden af at opnå lån. Den indledende boom i markedet for fast ejendom i Dubai er et godt eksempel på et nyt marked, hvor finansieringen bistand ikke var tilgængelige.
Mange købere ivrige efter at komme ind på markedet blev tvunget til at betale for deres egenskaber helt i kontanter, eller søge alternative finansieringsmuligheder. De mest populære alternative finansieringsmuligheder for købere af ikke-ejendommens ejendom i emerging markets var re-finansiere en aktuel ejendom, frigive kapital og arrangere personlige lån i hjemlande.
Andre nye markeder som Albanien tilbyde overraskende moderne finansieringsmuligheder.
Mens dette er ganske sjældent, at tilstedeværelsen af forskellige internationale banker allerede er til stede på markedet, bistået med den hurtige udvikling af et realkreditmarked til internationale standarder. Ideel finansieringsmuligheder kombineret med lave priser fast ejendom, skabte et ideelt marked for rene investeringsformål.
Øvrige markeder som Brasilien, forudsat en overgangsordning sektor, hvor udenlandske købere ikke var i stand til at få adgang lokal finansiering, men statsborgere i land kunne.
Under disse omstændigheder udenlandske købere er i stand til at måle, hvad den kommende realkreditmarked vil sandsynligvis byde, når det er åbent for internationale kunder. Desværre realkreditmarkedet i Brasilien kræver mange moderne reformer for at blive en realistisk og farbar vej for enhver køber, nationale eller udenlandske.
På grund af de begrænsede muligheder og konkurrence mellem udbyderne på nye markeder, realkreditlån og lånefinansiering kan variere meget mellem udbyder