San Diego Real Estate 2010 Prognose: Året for Det Strategiske Mortgage Standard

Det ville være let at skrive en 2010 fast ejendom prognose ved at gentage branchen linje, som det nye år vil markere en vending for fast ejendom værdier; dem, der handle hurtigt vil være i stand til at få de bedste køber. Virkelige verden fakta, i hvert fald i San Diego, tyder på otherwise.San Diego s ejendomsmarkedet vil sandsynligvis have en anden ned tur i år 2010, og der er mange rationaliteter hvorfor. Husk, mange af de justerbare boliglån blev designet med fem og syv justeringer år renter.

Mange boliglån er indstillet til at korrigere næste år, da ejendomsmarkedet San Diego boomede i sommeren 2005. Gemme nåde er, at renten er tæt på alle tid nedture og rente stød vil ikke være en hård faktor. Den downbeat med disse pant justeringer vil være reality check faktor. Hvor mange husejere vil pludselig vågne op til det faktum, at deres hjem er nu værd titusindvis af dollars mindre end deres pant balance? Kun den naive vil tro, at deres San Diego hjem værdi vil klikke tilbage tidligt.

Puljen Northwestern University of Chicago har fundet, at så mange som en ud af fire standardindstillinger kan have været strategisk. Kørsel dette fænomen er det stigende antal husstande, der er dybt under vand som følge meget mere end den aktuelle værdi af deres hjem. Første amerikanske CoreLogic, en ejendomsmægler information selskab, anslår, at 5,3 millioner amerikanske husstande har pant saldi mindst 20 højere end deres hjem værdi, og 2,2 millioner af disse husstande er mindst 50 under vand. Problemet er mest dybt i Arizona, Californien, Florida, Michigan og Nevada.

So, uanset om du tror ejendomsmarked San Diego har nået bunden, virkeligheden er, vil det tage mange år at forrente egenkapital tab mange har udholdt. 2010 kan gå ned som året for den strategiske pant standard på grund af denne boligejer awakening.Talking hoveder, der hævder det amerikanske boligmarked har nået bunden, eller endog, at det vil bunden i 2010, don t har den mindste forståelse for grundlæggende økonomi. Regering og det store flertal af medier bruger den gamle taktik for at forsøge at tale os ud af denne nedtur.

Enhver smule positiv nyt er overstået fremhæves, mens de forfærdelige, realistiske forhold er næppe noted.The Regeringen har brugt billioner af dollars og ikke har gjort ca betydelig indvirkning på problemet. Regeringen reddede Wall Street banker, i hvert fald for nu. Vil regeringen floskler faktisk vende vores økonomi? Administrationen mener det. De lukker øjnene og ønsker virkelig, virkelig