Faldende fast ejendom markeder er den primære årsag til stigningen i korte salg fast ejendom muligheder. Så hvad er en ejendomsmægler kort salg? Jamen det er, når en bank accepterer at lade en ejendom, der skal sælges for mindre end det skyldige beløb på den. For at dette kan ske, skal to betingelser være opfyldt. For det første: Marked værdier er sådan, at ejendommens salgspris ikke kan dække de udestående realkreditlån saldo (r). En yderligere betingelse er, at ejerne af ejendommen ikke må være i stand til at fortsætte med at gøre afdrag på realkreditlån på ejendommen.
Du har måske en, der har købt en ejendom for fem år siden til en pris af 217.000 dollars ved hjælp af en justerbar sats pant. Lad os også forvente, at to år efter købet af ejendommen, ejerne tog en ekstra pant på 10.000 dollars, som bringer deres gæld til 227.000 dollars. En femårig tidsrum vil resultere i en lille mængde af realkreditlån faktisk betalt fra. Yderligere antage, at ejendommen er i en del af landet, hvor markedsværdien er faldet til 215.000 dollars for sammenlignelige ejendomme, og at den justerbare realkreditlån rente for nylig er steget fra 7 til 11 procent.
Vi vil også tilføje, at en af ejerne netop har mistet sit job, og det bør være klart, at en fast ejendom kort salg er situationen apparent.Rather end gå gennem bekostning og forsinkelser, at en afskærmning procedure, ville kræve, at banken kan beslutte, at tillade en kort salg giver mere mening i det lange løb. Det er bedre at acceptere en bestemt mængde penge med det samme, således at ejendommen kan være slukket bankens bog, end at acceptere et ukendt beløb på et fjernt punkt i fremtiden.
Dette er normalt, hvordan en ejendomsmægler kort salg fungerer, selv om der er andre komplikationer, der kan opstå fra at have ejere og långivere ikke at acceptere vilkårene for salget. Mens en ejendomsmægler kort salg er en uheldig og ubehagelig oplevelse for en ejer tvunget til at gå gennem processen, er det ikke enden