Sørg for at kun fokusere på én investering ad gangen. Du er nødt til at fokusere på én type investeringer, hvad enten det er kontorer, lejligheder, jord, detailhandel osv Hver type investering kræver individuel opmærksomhed. Det er bedre at være en mester i bare én, end en novice med mange. Før afregning på en mægler, afgøre, om de forhandler aggressivt eller rationelt. Forhøre sig om deres uddannelse og erfaring. Du vil også ønsker en agent, der udfører selv professionelt og etisk, og hvem der har ekspertise i at lukke gavnlige tilbud.
En kvalitet mægler vil være glade for at dele eksempler på deres tidligere arbejde med dig, hvis du spørger, herunder både tilbud, der var en succes, og dem, der ikke var. Når du har indsnævret dit valg ned til to store kandidater, bør du udvide din beslutning om at medtage det store billede. At få finansiering, du har brug vil være kompliceret uanset om du vælger en fem-enhed bygning eller en halvtreds-enhed bygning. Generelt er dette den samme situation, som hvis du køber noget i løs vægt, jo mere du køber jo billigere prisen for hver enhed.
Få et lån godkendelse, før man ser på erhvervsejendomme. Få masser af referencer til långivere fra erfarne investorer eller venner, der har investeret i fast ejendom før. Må din forskning og vælge långiveren der vil fungere bedst for dig, før du selv begynder at kigge efter en ejendom til at købe. Gøre ordninger på forhånd kan prækvalificere dig for lån eller på anden måde fremskynde lånet processen. Når du sammensætter en hensigtserklæring, bør du fremhæve enkelhed ved at forhandle om de store emner først, derefter løse de mindre problemer senere i forhandlingerne.
Gøre det på denne måde vil give forhandlingerne at være mindre intens og få dem til at blive enige hurtigere. Før du begynder på udkig efter en erhvervsejendom, beslutte, hvad dine mål er. Ønsker du at starte din egen virksomhed der eller ønsker du at lease den plads? Hvis du planlægger ud dine mål på forhånd, kan du kigge kun på ejendomme, der korrelerer med disse mål. Tag et kig rundt egenskaber, du er interesseret i. Endnu bedre, har nogen, der ved erhvervsejendomme tour de egenskaber med dig. Start forhandlingerne, og foretage de nødvendige foreløbige forslag.
Sørg for at du vurdere eventuelle counteroffers godt nok, før du foretager nogen købsbeslutninger. Vær på vagt over svingende renter, da disse i høj grad kan påvirke ikke kun dit oprindelige finansiering, men også din langsigtede investering. Den nuværende