nogle råd om The Commercial Real Estate Market Property er købt hverdagen af kommercielle fast ejendom investorer. Disse investorer udnytter gevinst ved at foretage ændringer i ejendommen, hvis det er nødvendigt, og derefter sælge det til en fortjeneste eller bruge det til erhvervsmæssige formål. Selvom dette lyder som en vanskelig opgave, er det ikke så hårdt, som mange tror. At komme i gang som en kommerciel fast ejendom investor, blot læse de gode råd i denne artikel.
Bare fordi du er en kommerciel nybegynder ejendomsmægler betyder ikke, du er nødt til at købe en lejlighed bygning! I stedet overveje kontorbygninger, bånd indkøbscentre, industrielle parker, tomme jord, eller endog andre boligområder typer som trailer parker. Der er så mange forskellige valgmuligheder til rådighed, som du har brug for at veje dem alle lige. Ved opsætning af en lejeaftale med en ny lejer skal du sørge for at udarbejde en officiel kontrakt. Selv hvis dine lejere er dine egne venner eller familie. Du behøver at beskytte dig selv og din ejendom.
Sørg for, at dine forventninger er i kontrakten, og de ved præcis, hvad du ville forvente fra dem. Når du gør kommercielle investeringer i fast ejendom, er du forpligtet til at have en udbetaling. Ud over dette, vil du også brug for alvor penge, point, og lukke omkostninger. sørg for at have dine egne penge, når du ønsker at investere i fast ejendom, da bankerne er mindre tilbøjelige til at låne dig en fuld beløb til dækning af omkostningerne, og mere tilbøjelige til at låne dig en brøkdel af det beløb.
Efter at indvilge i at købe en erhvervsejendomme, vil du blive forpligtet til at have visse inspektioner udført på ejendommen. Dette er kendt som due diligence, og kan være ganske dyrt. Som en kommerciel fast ejendom investor, skal du være forberedt på at miste omkostningerne ved rettidig omhu, hvis nødvendigt. Der vil være tidspunkter, hvor en inspektion dukker op noget uventet, der vil gøre overvejer sikkerhedskopiering ud af sagen en mulighed. I sådanne tilfælde bør du ikke tøve med at bakke ud på grund af de penge, du allerede har brugt på due diligence.
Det kan ende med at blive langt dyrere at gå igennem med købsaftalen. Hvis du bruger erhvervsejendomme som en udlejningsejendom, screene dine lejere ordentligt. Du er nødt til at vide, hvem du har at leve i dine egenskaber. Sørg for at bruge et juridisk lejekontrakt og give dem strenge regler og retningslinjer. Udlejning lejere skal kende deres rettigheder og begrænsninger,