Skift Den Opropaganda

Februar boliger numre var så grå, dyster og cool som vintermånederne kan være. Eksisterende-hjem salg faldt 9,6% måned-over-måned og nye hjem salg registrerede nedture ikke set i 50 år.

"

Dobbelt-Rip "

nationale markedsmæssige prognosticering som helhed har været forhastet i bedste fald. Efter taler til mange mæglere, fast ejendom eksperter og homebuilders for Nye boliger nordlige Virginia, i februar kølige data virkede mere som en afspejling af en hård vinter i et hårdt marked.

Februar traditionelt tendens til at være en langsom måned normalt på grund af vejret begrænsninger. De hårdest ramte regioner sidste måned var nordøst og nordvest.

To nye rapporter udgivet i denne uge afspejler en landsdækkende forår løft i boligområder ejendomshandler. Eksisterende-hjem salg steg 3,7% fra februar til marts, 5,1 millioner købsaftaler trukket på parcelhuse, rækkehuse, ejerlejligheder og co-ops fra 4,9 millioner i februar, ifølge National Association of Realtors (NAR).

2010 nationale tal March stadig var 6,3% højere end dette års.

Højere tal var i store del takket være homebuyer skattefradrag og andre køb incitamenter statslige, med en anslået 43% af marts sidste købere bliver første gang husejere. Disse boliger tal er noget en direkte afspejling af den kunstige boliger skattefradrag.

Ikke desto mindre har regeringen været begrænser homeownership ved at pålægge latterlige pant kvalifikation foranstaltninger. Særligt hårdt ramt er selvstændige og pensionister.

I summen, lad os kalde det boliger ødelæggelse efterspørgsel ved at udelukke rimelige finansierings- retningslinjer forårsager stærke leje efterspørgsel og leasing priser til skyrocket.

I rapporten NAR, Lawrence Yun, chef forening økonom, mener hjemme salgstal fortsat vil langsomt forbedre: "Eksisterende-hjem salg er steget i seks af de seneste otte måneder, så vi er helt klart på et opsving vej," sagde han.

"Med stigende beskæftigelse og gode økonomiske vilkår, vi projicerer moderate forbedringer i 2012, men ikke hver måned vil vise en gevinst - primært fordi nogle købere finder det for svært at få et realkreditlån. For dem heldige at kvalificere sig, har månedlige afdrag på realkreditlån som en procent af indkomsten været på rekordlave niveauer. "Salg

US Census Bureau, og det amerikanske boliger og byudvikling netop udgivet Marts bolig byggeri numre. Satsen for privatejede boliger starter var 549.

000 (sæsonkorrigeret), eller 11,2% højere