De fleste fast ejendom investorer spild tid og kræfter jagter tilbud i al markedsområde og miste fokus på et mål marked. nogle mennesker tror, du kan købe og sælge huse landsdækkende uden nogensinde at se disse egenskaber. denne artikel giver dig mulighed for at fokusere på, hvad der virker bedst for maksimal profit. Da jeg begyndte at investere, min allerførste aftale var næsten en og en halv time væk. I mit uerfarenhed, jeg netop sendt breve ud uden hensyn til geografisk placering. Dallas Fort Worth metroplex er stor, så jeg regnede med det var en god målgruppe.
Jeg var nødt til fysisk at vise huset til andre ejendomsmæglere investorer, der ønskede at købe det som en gros handel. Det var ikke forlades endnu, så jeg kunne ikke give dem lockbox koden. Jeg tilbragte omkring 40 timer på vejen eller på huset, nogle gange mere end en gang om dagen. Ja, jeg var lettet, da det var over! Du vil altid finde gode tilbud lige der, hvor du bor. Konkurrencen er aldrig et problem; der er nok at gå rundt. Du vil blive overrasket over hvor mange deal du kan finde omkring dig, hvis du målretter et bestemt marked.
Jeg sjældent køre mere end 20 minutter væk, medmindre handlen er for godt. Vælg et område, hvor du har lidt stress i rejser, og hvor du kan mageligt administrere en aftale fra start til slut. Det er ligegyldigt, hvad din exit-strategi er. Bare målrette en bestemt gård område, som du er komfortabel med og holde sig til det. Når du er vant til det og alle dine systemer er på plads, kan du udvide yderligere. Hvad med virtuelle fast ejendom investerer? Sommetider du synes måske, det er muligt, og endda bekvemt at købe egenskaber, du ikke har set.
Især så hvis du arbejder med andre ejendomsmæglere investorer og købe landsdækkende. Personligt kan jeg ikke købe ejendomme jeg ikke har set, og vil ikke anbefale det til nogen. Stick med de enkle tilbud, du kan håndtere og vokse med tiden, som du får mere erfaring i fast ejendom investering. Også vigtigt, er at fokusere på de typer af ejendomme, du køber - engros tilbud, leje, lease til ejer, med forbehold-tos, etc. Dette hjælper dig med at beslutte den prisklasse og de bedste kvarterer, der har din slags egenskaber.
Din markedsføring metode skal være målrettet både på internettet og direct mail, såsom breve, postkort, etc. Uanset hvilken metode, du bruger, er det vigtigt at have en fast ejendom investere hjemmeside, der fortæller din historie og kører din virksomhed. På denne måde vil din ejendom investerer virksom