I en nøddeskal, långivere var skyld i udlån også mange penge og ikke kræver nok sikkerhed. I flere år, det meste af landet glemte, at fast ejendom værdier ikke altid gå op, især på den kurs, at de var stigende.
Så det andet, at den faste ejendom markedsplads tog en tur det tog ikke lang tid, før en stor del af ejere af ejendomme blev konfronteret med forpligtelsen til at foretage betalinger på lån, der blev sikret ved aktiver mindre end deres gæld værd. Løsningen på det tidspunkt var enkel - gå væk. . Desværre er denne stadig sker i dag, og vil fortsætte med at ske langt ind i fremtiden, da nogle långivere fortsat overextend kredit
Der er et par punkter, der skal foretages her:
Ligegyldigt hvor mange penge en låntager gør hver måned, hvor godt off han eller hun hævder at være, eller hvor stor en arv, de er snart at modtage en långiver vil ikke se en skilling af deres penge tilbage, hvis låntageren fornemmer, at deres investering er ikke det værd. I stedet vil långiver have væsentlige købte ejendommen for omkring det beløb, som de lånte låntager. Det er bare simpel matematik.
De lån, smarte långivere vil gøre vil være af allerstørste kvalitet. De andre långivere derude kan fortsætte med at strække sig alt for meget indflydelse på fast ejendom, mens potentialet for yderligere nedgang på markedet væve, men de smarte långivere vil ikke falde i den samme fælde. De ved, at hvis markedet rammer en anden bump i vejen vil der være tre bogstaver, de vil være at få at vide meget godt: R - E - O.
Asset-baserede långivere findes for en grund: nutidens "kvalitet lån" er ordentligt sikret, afbøde eventuelle fremherskende markedsrisiko. Smart asset-baserede långivere sove godt om natten vel vidende, at morgendagens overskrift kommer ikke til at påvirke sikkerheden af deres investering.
Så hvordan hårde penge långivere håndtere strategisk standard? De behøver ikke