Investering i fast ejendom er blevet ganske let med den stigende efterspørgsel af ejendomme og fremkomsten af private penge långivere i denne sektor. Hvis du angiveligt kommer til at tænke på at investere i staten Virginia, så skal du huske på ting, som vi ser en hel del, når det kommer til hårde penge långivere i Virginia og her ser vi en masse af fast ejendom investorer er faktisk pistol genert, du ved, med hensyn til markedet spekulerer hey er markedet på vej op, er marketing går ned eller hvad sagen er.
Når du er i fast ejendom virksomhed, og du ønsker at gøre en vigtig beslutning om sælger ejendommene på hurtigere tempo. Så hvis markedet går op eller hvis markedet går ned det er virkelig ikke relevant, så længe du får ind og ud af dem hurtigt nok, at det ikke smadre dig. Når private penge långivere vil tale om din hurtige engagement i at vælge ud og ind af ejendomme hurtige, så er der en til at blive husket. Hvis du taler om det særlige tilfælde ejendomshandler i Virginia, hvor du oplever fra fast ejendom investorer er prissætning ejendommen for høj.
Jeg ønsker at give dig et eksempel; der var et lån, der blev gjort. Der er så mange tilfælde af overfladiske mærker sat på ejendommen, og den slags virkelige ting i praksis.
Antag! Du har lånt penge fra nogen af de private penge långivere, og du har lagt masser af renovering aktiviteter på ejendommen, så er du nødt til at kende den reelle værdi af ejendommen. De gjorde sted virkelig rart og de faktisk gjorde et virkelig godt stykke arbejde på fix ups, men når de blev gjort med ejendommen, og de er opført ejendommen for $ 285,000.
Jeg gætte, er i orden, men de forlod det der for evigt. De forlod det der i tre måneder og derefter i slutningen af tre måneder, hvor lånet ikke kan gøre, og de begyndte at løbe ind i nogle problemer, uanset tilfældet er.
De spirende fast ejendom investorer ville gøre så mange ændringer i ejendommen og selv efter at have tilbragt så meget tid, kan de ikke få en reel værdi af salgsprisen, som de havde forventet.
Her er den reelle værdi af gode private penge långivere kommer i betragtning, da de aldrig ønsker at se dig i problemer og helt sikkert fortælle dig den reelle værdi af ejendom deal. Jeg fortalte dig det drejer sig om den tidligere nævnte låntager, og en interessant situation, udviklet, da de sænkede de sænkede prisen til $ 240,000. Så da de sænkede prisen $ 240,000 de fik små aktivitet, men de gjorde ikke sænke prisen lav nok. Antag