Dine Penge - Finans Kolonne - væsentlige skridt til succes i Real Estate
Selv om der er flere skrækhistorier om investering i fast ejendom, der er nogle succeshistorier også. De skrækhistorier er fortælles af dem, der aldrig har investeret i fast ejendom. Hvis man holder sig til nogle få skridt samtidig investere i fast ejendom, er der intet at stoppe ham fra at opnå stor succes samt fortjeneste.
- Udnyt unikke investering i fast ejendom værktøjer nemlig, gearing og påskønnelse. Du kan udnytte investering i fast ejendom ved at investere en del af dine penge og låne den resterende del fra finansielle institutioner.
Du betaler kun påløbne renter til den finansielle institution, men enhver påskønnelse i prisen på ejendommen tilfalder dig. Så med lille investering kan du lave kæmpe fortjeneste.
- Mens investere i fast ejendom, er det relevant at huske på forskellige andre faktorer, der kan påvirke dit samlede resultat. Du skal kende den nuværende sats på Property Management gebyrer, Hjem ejerforeningen gebyrer, omkostninger til forsikring, skatter, rente, hvis du har benyttet lån. Også beregne sandsynligvis værdsættelse af prisen i det pågældende område og før skat cash flow.
- Du skal også tage hensyn til den type ejendom, du investerer. Enfamiliehuse kan skabe negativt cash flow, men er nyttige for skattefradrag. Investeringer i Second Homes kan drage fordel i form af skattefradrag og også efter to til tre år denne egenskab kan vendes til udlejningsejendomme. Derfor er det relevant at vælge ejendom, der sparer skatter samt øger overskud. Du kan også købe sådan ejendom, som ingen andre ønsker at købe, og som er helt ude af form. Senere kan det blive renoveret er en smagfuld måde og solgt tjene enorme profitter.
- Køb og sælge ejendommen på det rigtige tidspunkt. Selv om det er vanskeligt at tiden ejendomsmarkedet, bør man købe ejendom, når priserne er lave, holde det i nogle år, tjene nogle leje på det, og senere sælge den, når priserne sætter pris på. Man kan holde nogle målbeløbet af overskud, der skal foretages efter fradrag af alle udgifter, og derefter vente på, at prisen for at sætte pris på at dette mål værdi før sælge det.
