Ingen tvivl om du har set infomercials adv ertising nogle guru seneste "blive rig hurtig med fast ejendom 'ordninger, bebuder, at ejendomme bliver solgt på øre på dollar. Skat gerninger tillader investorer adgang til tilbagediskonterede fast ejendom, men det er ikke helt så let eller uden risiko, da disse annoncer ville have du mener.
Hvad der præcist er Skat Deeds? En skat gerning er generelt en af flere gerninger der kan passere ejendomsret fra en person til en anden.
Der findes flere typer af gerninger, men skat gerninger er nogle af de nemmeste - og billigst - at investere i vellykket skat gerning investering vil faktisk give dig ejerskab af en ejendom på det tidspunkt, du køber det.! Nu tager ikke, at en afgift gerning er ikke et pant mod en ejendom. Amtet sælger en skat gerning på en ejendom gør det til størrelsen af den kriminelle eller ryg skyldige skatter på det stykke af ejendom, plus eventuelle gebyrer, renter, og retten costs.Not alle stater deltager i en skat gerning system.
I dem, der gør (skat gerning stater), ejendommens ejer har, hvad er kendt som en indløsning perioden før staten tidsplaner en offentlig ejendom auktion og sælger ejendommen. Typisk forløsning periode på en skat gerning slutter en dag før ejendommen auktionen afholdes. Auktioner er annonceret til offentligheden ved lov og den højestbydende tager deed.In nogle andre stater, indløsning periode (tid, hvor regeringen eller oprindelige ejer kan genvinde ejendommen ved at betale af på gælden) for en skat gerning salg kan udvide ud over salgsdato.
Enkelte lande har en skat indløsning periode på et år, mens andre (såsom Californien) har perioder for så længe som fem år. Under disse omstændigheder, ikke har planer om at flytte i eller sælge ejendommen, indtil perioden er op - regeringen kan genvinde ejendom, indtil retten til indløsning er udløbet. Men mange investorer køber ejendomme med forventning om dette, da forløsning bærer med sig en heftig rente - ofte så højt som 20% .
Hvis kriminelle ejendomsskatter er ikke tilfredse med den tid, ejendommen er solgt på auktion på et offentligt skat gerning salg eller skat gerning auktion, kan den nye ejer derefter tage øjeblikkelig besiddelse. Fordi ejendomsskatter er en lille procentdel af markedsværdien, kan investorer, der køber en skat gerning erhverve fuld ejendomsret til en brøkdel af den sande markedsværdi.
Køb Skat DeedsIt er vigtigt at gøre din due diligence (forskning) før at købe misligholdt fast ejend