Lav en ListCritical overvejelser - såsom disponible budget og økonomi, stil og størrelse af hjemmet, såvel som foretrukne kvarter skal toppen af listen. Første gang hjemme købere bør overveje deres behov samt deres budget.2. Organiser FinancesA forudbetaling og forhåndsgodkendelse til finansiering er et must for første gang hjemme købere. Selv om det er muligt at opnå et realkreditlån med en udbetaling på 5% (og endnu mindre), er første gang hjemme købere rådes til at stræbe efter de anbefalede 20% i udbetaling.
Forhåndsgodkendelse til et realkreditlån giver en køber til at kende deres pris range.3. Reducer DebtSince køber et hjem kommer med ekstra finansielle forpligtelser, så prøv at gå ind i arrangementet med et minimum gæld belastning. Långivere foretrækker en gæld belastning på 36% eller mindre. Da realkreditlån bruge op 25-28% af den gennemsnitlige indkomst, bør yderligere gæld kun udgør 5-10% af månedlige income.Required dokumentation. Personlige og forretningsmæssige referencer (originaler). Bevis for forhåndsgodkendelse. Seneste kontrol og erklæringer sparekasse. Selvangivelser sidste to år.
Liste over yderligere flydende eller ikke-likvide aktiver. Nylige 401K eller pensionsfond udsagn (hvis relevant). Seneste aktiv portefølje udsagn (hvis relevant). Verifikation brev Beskæftigelse (startdato, årsløn og bonus). For selvstændige købere - brev fra deres CPA eller advokat (kontrol løn og nettoformue) Gennemse Marketplace80% af tilgængelige New York fast ejendom ses indledningsvist online. Købere skal også gennemse personligt og udforske New York med en erfaren ejendomsmægler. En ejendomsmægler kan tilbyde professionel rådgivning og har ekspertviden NYC properties.
Negotiate den DealWhen forhandle en aftale, en købere repræsentant er den første gang hjemme købere mest værdifulde aktiv. Selv de tjenester af en købere repræsentant dækkes normalt af sælgere provision betaling, rep arbejder for køberen ikke seller.Arrange en Home InspectionBuying en første gang hjem er en kæmpe engagement. Potentielle k