Rabat Real Estate, skat gerninger, og Investering: En Introduction

om. Som med enhver fast ejendom, bør du grundigt gennemgå ejendommen for spørgsmål - forske ejendommen reducerer forhånd din risiko. Det er vigtigt, at du ved, hvad en investering er værd, før du køber skødet! Der er fordele og ulemper ved at købe skat gerninger, og for at være virkelig vellykket, skal du kende reglerne din statslige auktioner og gøre alle dine lektier forud for salget.

Nogle Fordele ved at købe Skat Deeds vs Skat Lien Certifikater * Potentielt køb af fast ejendom på enorme rabatter * Opsamling umiddelbare rettigheder til en propertySome Ulemper ved at købe skat gerninger * Ingen offentliggørelse på betingelse af ejendom * Potentiale for indløsning * Du kan ikke få et realkreditlån til at købe, skal betale kontant * Indkøb skal være afsluttet inden for 24 hoursAvailable Typer af DeedsThere findes flere typer af skat gerninger:

Garanti DeedsWarranty Deeds generelt forsikre koncessionsgiveren holder fri og klar titel til ejendommen og har ret til at sælge den.

Generelt er udstedt af en retssag, denne garanti omfatter alle tidligere ejere af ejendommen. Ellers investeringer kan potentielt være helt fortabes i tilfælde af en uren titel. Garanti gerninger er de mest beskyttende type gerning rådighed for købere af fast ejendom. De bærer pagter, eller løfter, som beskytter køberen fra de fleste typer af defekter i skødet

Bemærk:.! Du vil aldrig få en garanti gerning ved et skat gerning auktion

Special Garanti DeedsSpecial Garanti Deeds ligner generelle garantibetingelser gerninger, undtagen garantien omfatter kun den aktuelle sælger.

Det omfatter ikke nogen af ​​de tidligere ejere af ejendommen, og kræver ikke en retssag. Den særlige garanti gerning garanterer, at koncessionsgiveren har fået titel til ejendommen, og at der ikke var nogen tilbageholdsret eller behæftelser af nogen art placeret på ejendommen ved eller i løbet af deres tid for ejerskab. Særlige Garanti Deeds er mest almindeligt anvendt af banker, realkreditlån selskaber og andre långivere efter at have afskærmet på belånte ejendomme, når de sælger dem til slutningen køber.

quitclaim DeedQuitclaim gerninger kun angive, at udsteder ikke har noget krav på eller interesse i ejendommen. Disse gerninger er mest typisk til at passere ejerskab inden for en familie i stedet findes på offentlig auktion. De kan også bruges til at rydde op problemstillinger på en titel - en person med interesse i en ejendom kan overføre en quitclaim gerning og opgive