Skulle du investere i fast ejendom ejendom eller Papir

? Investering i en fast ejendom kan være en reel hovedpine. Du er nødt til at tænke over inspektioner, vurdering, reklame, lejere, renoveringer mv hvis du ikke ønsker at beskæftige sig med alt dette, overveje at investere i fast ejendom baserede finansielle produkter. Tre af dem vil blive diskuteret her: REIT, MBS, og Self Directed IRAsREITsREIT står for Real Estate Investment Trust. Dette er en af ​​de ældste fast ejendom investeringsprodukter og består af gensidige fonde, der investerer i faktiske fast ejendom ejendomme samt pant porteføljer.

I lighed med andre værdipapirer produkter, de handles på de store børser. REITs administreres af professionel virksomhed, give investorerne mulighed for særlige skattemæssige overvejelser samt højere udbytter. De tilbyder også investoren bedre likviditet, end hvis han var til at investere direkte i en egenskaben.Der er tre typer af REITs, Equity, pant og Hybrid. Egenkapital REITs trækker primært indtægter fra husleje på ejendomme, der ejes af fonden. Mortgage REITs generere deres indtægter fra renter på lån på realkreditlån. Hybrid REITs er en kombination af both.

REITs er lukket ende gensidige fonde og aktierne handles på samme måde virksomhedernes bestand er nemlig aktierne sælges til andre investorer gennem en mægler. REITs udbetale mindst 90 af deres overskud til aktionærerne i form af udbytte. De ligner small cap aktier, og har omkring to tredjedel af deres investeringsafkast fra udbytte. Mens REITs kan have stort udbytte, de er følsomme over for rente- changes.MBSMBS er Mortgage Backed Securities. De er obligationer, som bakkes op af realkreditlån.

I USA, næsten $ 3 billioner dollars er realkreditlån og omkring 80 af dem er dækket af pant backed securities. Disse obligationer er normalt mere stabile, fordi realkreditlån samles, beskytte investorer investeringer fra misligholdelse eller pre betaling af mortgages.MBS fungerer ligesom andre obligationer og tilbyder investorerne en kupon rente. Men i modsætning til andre obligationer, MBS ikke tilbagebetales som ét stort engangsbeløb ved forfald, men rater giver investorer tilbagebetalinger af princippet i intervaller i løbet af livet af sikkerheden.

MBS er følsomme over for renteændringer og kan derfor være lidt risikabelt for investorer. Hvis du føler, at renten sandsynligvis vil falde i fremtiden, er det bedst at undgå pre betales MBS. Lukkede MBS kan være en bedre option.SELF RETTET IRAsIn tilfælde af individuelle pensionskonti konto, kan du drage fordel af di