Ejendom Til salg Portugal - Køberguide

Portugal har været et populært turistmål for mange år og er rangeret i top 20 mest besøgte lande, med Algarve er den valg af destination, som ligger ved siden af ​​Spanien på Atlanterhavskysten. Algarve har et klima, der svarer til de spanske sydlige kystbyer. Algarve er også en populær destination for golf samfund med nogle spektakulære golfbaner såsom Vale da Lobo, Penina og Vilamoura at nævne nogle få, på grund af denne egenskab til salg inden for disse områder eller ved siden af ​​disse golfbaner er meget sortere efter.

Hvis golf ikke er dine ting så er der de smukke land side egenskaber eller stranden egenskaber available.Before du køber din ejendom, du bliver nødt til at forstå processen og omkostningerne er knyttet til køb af en ejendom i Portugal. Gebyrerne for at købe en ejendom ville være ca. 5% af købesummen, og ville gøres op som følger: Solicitor og notar gebyrer, Transfer Tax kendt som IMT (SISA) og stempelafgift. Notar gebyrer er normalt 1,5% af købet price.

The IMT (SISA) Skat betales, når du køber en ejendom er opdelt i to separate grupper, permanent ophold og ikke-permanent opholdstilladelse, er den sats, beskrevet nedenfor: Permanent Residence sats 2011Purchase Pris (euro)% af skat Regulering reductionUp til 92.407 0 092.407 126.403 2% 1,848.14126,403 172.348 5% 5,640.23172,348 287.213 7% 9,087.19287,213 574.323 8% 11,959.32over 574.323 enkelt fast sats på 6% ikke-permanent Residence sats 2011Purchase Pris (euro)% af skat Regulering reductionUp til 92.407 1% 092.407 126.403 2% 924.07126,403 172.348 5% 4,716.16172,348 287.213 7% 8,163.

12287,213 574.323 8% 11,035.25over 574.323 enkelt fast sats på 6% Nu kender du de omkostninger, dets tid til at købe ejendommen og de skridt, der er involveret i at gøre dette er forklaret below.When du har fundet en ejendom, du vil indgå en kontrakt med leverandøren, dette er kendt som "Contrato de Promessa de Compra e Venda", og før du skilt denne kontrakt, du skal have din advokat samle de relevante dokumenter på property.You skal også besøge det lokale skattekontor og registrere en Fiscal Identificer nummer som alle boligejere kræver dette.

Kommissionen "Licena de Utilizao" License brug certifikat, dette vil forklare, hvad ejendommen er licenseret til, en bolig ville have en bolig license.The "Caderneta Perdial" er den ejendomsskat dokument, og dette vil vise de årlige lokale skatter, der skal betales på ejendommen, bør du være at købe en ny udvikling derefter dette vil ikke eksistere og bygherren bør no