At købe en ejerlejlighed avancerede som en finansiering er en utrolig strategi for at se et aktiv én hånd generere tusinder, endda masser af af 1000-vis af dollars i en meget kort periode! En vellidt investeringsstrategi, især for helt nye handlende, er at købe en ekstra ned, dårligt forvaltede lejlighedskompleks på store cap satser. Hætten sats eller kapitalisering pris, findes ved at dividere Web Operating Omsætningen af Køb Pris.
Egenskaber, der kan være lavt ydende sælge ofte deres lejligheder ved næste kasket gebyret som følge af, at der er ekstra af en trussel forbundet med dem. Disse egenskaber er behov for mange ændringer med den hensigt at vise sig at være en industriel ejendomsret, der arbejder på sit mest potentiale. Før du køber en stor industriel ejerlejlighed kompleks, er det vigtigt at få sikker information. Disse data er afgørende for din vurdering og evaluering af ejendommen.
Der er to tilstande er det godt at forstå vedrørende ejendommen, den tilstand, den er i øjeblikket, og staten vil det sandsynligvis være i efter du løse alle de centrale problemer. Hvis du først opdager eller bliver introduceret til en ejendom, bør du helt sikkert bede om indtjening og omkostninger udtalelser. Snarere en masse kan blive fortalt fra at analysere de numre, som kan indberettes på et monthy, kvartalsvis eller årligt. Du kan endda bruge dem til at se, hvordan ejendommen er gennemført over tid.
Du vil være i stand til at se brutto husleje, udgifter, nettoarbejdskapital indkomst, og alle de gadgets, hvor indtægter og udgifter falder under minder om køleskab huslejer og pool vedligeholdelse hhv. Brug denne software som en metode til at projicere fremtidige indtægter efter at hæve huslejen, udfylde de ledige stillinger, overføre alle priser til lejerne, og gøre kvarteret en samlet behageligt sted at leve. Du bliver nødt til at vide, hvad antal modeller er inden for det komplicerede, og hvilken tilstand de er i.
Du vil være i stand til at se, hvilken tilstand de er i ved at kontrollere en sikker procentdel af de samlede modeller, og antager, at de fleste er i denne betingelse. Ikke desto mindre er det er på alle gange højere for at teste alle de emner, så du er klar over præcis, hvad tilstand lejlighederne er i. Kunne dette muligvis være et fundament for at sænke spørger værd, hvis enhederne er i langt værre situation, end du oprindeligt troede. Tomheden spørgsmål er en afgørende én.
Når en ejendom har mange ledige stillinger, ligesom 20% og derover, er