Ordet vilkår kan omfatte mange ting, men her er vi mest bekymrede over den rente, som du vil opkræve, antallet af måneder, hvor pant note vil afskrive (betalinger vil blive modtaget), og om du vil indsamle en ballon betaling. Den rente, du oplade bør være tæt knyttet til risiko ved pant notat, men også være i intervallet markedsrenter og ikke overskride juridiske (åger) grænser. For eksempel, hvis satser for 30-årige lån med banker i gennemsnit ca. 6%, kan du give en lignende hastighed til en betaler, der har stjernernes kredit og har givet en god udbetaling på et hus.
På den anden side, hvis du sælger en matrikelidentifikationssystem til en person med svag kredit, en sats tættere på 9% eller 10% berettiget. Jo højere risiko, så jo højere rente, som du normalt ville require.The antal måneder, hvor køberen vil foretage betalinger til dig, kendt som afskrivningsperioden, kan variere baseret på hvad tid periode, som du ønsker som sælger og hvad køberen har råd til at betale.
Alt andet lige, vil køberen foretage mindre månedlige betalinger til dig med en afskrivningsperiode på 30 år end med en 10-årig afskrivningsperiode, selvom du som sælger vil indsamle langt mere i rente med den længere afskrivningsperiode. Beslutte, hvad du ønsker for indgående betaling beløb og diskutere dette tal med din betaleren at sørge for, at betaling beløb passer med deres økonomiske formåen. Bundet ind med afskrivningsperioden er, om betaleren bliver nødt til at gøre en ballon betaling.
En ballon betaling er normalt når efter en periode, siger fem år, er køberen af ejendommen forpligtet til at betale alle de resterende saldo på realkreditmarkedet note. Fra dit perspektiv som indehaver af pant note, kan du ikke ønsker at bære noten i en længere periode, eller du kan have visse udgifter, der kommer på grund af (f.eks college omkostninger for børn) på et tidspunkt i fremtiden. Igen, sammenligne dine behov med mulighederne i betaleren, så du kan nå frem til en rimelig compromise.And endelig når alt er aftalt, har en titel virksomhed eller advokat udfærdige dokumenterne for dig.
Som et minimum bør disse omfat