Opkøb Boligejendomme som en Investment

I vil begynde med at sige, at disse er mine tanker og forslag, når de evaluerer ejendomme til køb baseret på min erfaring og sund fornuft. Disse er retningslinjer, som du kan vælge at følge i dit eget skøn. Jeg kan ikke garantere resultater eller succes for enhver investering. Det er op til dig at kunne vurdere investeringsmuligheder og træffe beslutninger i overensstemmelse med dine mål og risiko tolerance.

Picking den locationHere er vigtige elementer i at vælge det område til at købe en investeringsejendom

(1) Sikkert område

(2) Tæt på motorvej adgang ( 3) Inden for 30 minutters kørsel tid af større jobcentre

(4) Afstand til indkøbsmuligheder og andre faciliteter

(5) Nærhed til skolerne

(6) Stærk lejemarkedet jeg mener med en track record af andre egenskaber, der lejes for satser, som du kan bruge til vurdere levedygtigheden af ​​ejendommen som en investmentPicking den type propertyThese kriterier er designet til at reducere dit ansvar og investeringsrisiko og maksimere din upside potentiale.

Størrelse kriterier er beregnet til at holde ejendommen er den række af egenskaber, der er lettest at lease, leje for den største værdi per kvadratfod og er også nemmest at sælge ned ad vejen, da de er i overensstemmelse med det største marked segment af potentielle buyers.For Single Family Homes

(1) 3 4 soveværelser, 2 + bade

(2) 1.200 2.000 kvadratfod med 2 garage

(3) Nyere boliger er bedre.

Prøv og bo med 1995 eller nyere

(4) ingen pool /spa i baghaven (for meget ansvar og vedligeholdelse)

(5) lav eller ingen vedligeholdelse landskabspleje er preferableFor Condos

(1) Minimum 2 soveværelser 1,5 bade

(2) Anstændigt bekvemmeligheder i komplekse ( pool, spa, klubhus)

(3) Stick med større fællesskaber med 100 + enheder. Hvis du leder på en mindre kompleks, så sørg for at kontrollere levedygtighed HOA og feesThe fordel for ejerlejligheder er mindre samlet vedligeholdelse kræves især på det ydre og til samfundet grunde.

Ulempen er, at de kan sætte pris på i et langsommere tempo end enkelt familie residential.Evaluating den numbersEven i den bedste værste marked, som vi er nødt til at akkumulere rigdom gennem fast ejendom, skal du være forsigtig. Der er så mange, hvis ikke flere dårlige tilbud derude som gode tilbud. Korrekt evaluering af en ejendom vil gøre hele forskellen mellem en succes investering og en underpræsterende one.Before komme til nummer analyse, så lad s ikke glemme evaluere conditon af ejendommen.

Vi anbefaler altid, at du får et hjem inspektion på ethv